Dubai este o destinație turistică de renume mondial pe tot parcursul anului, pentru activități familiale și în aer liber, care se îmbină cu climatul său însorit cald, plajele cu nisip alb și apele azurii din Golful Persic.
Dubai este un oraș paradis pentru turiști, pentru că aici așteaptă servicii excelente, hoteluri la modă și condiții excelente pentru sport, recreere, cumpărături. Astăzi, turiștii li se alătură cei care doresc să trăiască într-o metropolă modernă, care are toate avantajele unei stațiuni de lux pe litoral.
Câteva zeci de mii de compatrioți, imigranți din Rusia și din republicile fostei Uniuni Sovietice, locuiesc deja în Dubai.
Iată ce spun despre ce au ales Dubai:
1. SoareleElena, gospodină (Rusia).
Locație: Al Fattan Tower, Dubai Marina
"Este mult soare. După cum îmi amintesc, toamna Moscovei, când cerul este înnegrit, această murdărie eternă și oboseală a orașului deja denaturează. Și aici este multă căldură și soare, atât vara, cât și iarna. Vara, desigur, este cald și noi de obicei, petrecem vacanțe cu copiii în Europa sau în casa noastră de țară în suburbi. Dar în restul vremii, Emiratele sunt foarte plăcute. Mai ales toamna și primăvara, când este cel mai confortabil. "
- În Dubai, peste 345 de zile pe an sunt însorite. Vara, temperatura medie a aerului este de + 35-40 ° C, iarna - 20-23 ° C în timpul zilei și aproximativ + 15 ° C noaptea. Ploile sunt rare, în special din noiembrie până în martie. Cantitatea de precipitații este de aproximativ 120 mm pe an.
2. MARE
Yuri, om de afaceri (Rusia).
Locație: Jumeirah Beach Residence
"Vin din Tyumen, marea nu este acolo, bineînțeles, dar vreau să merg acolo tot timpul. Am început mai întâi la Dubai cu familia mea ca turist, apoi am decis să cumpăr imobiliare și să-mi stabilesc familia aici. De aproape doi ani, acum, soția și copiii și soacra trăiește constant în Dubai.
Sunt foarte mulțumit că familia mea trăiește aici, soarele este marea tot anul, pentru sănătate este foarte bine. De asemenea, cred că procesul educațional pentru copiii de aici este mult mai eficient și mai calm, având în vedere realitățile noastre rusești. Încerc să-mi vizitez oamenii o dată pe lună. Atunci va fi posibil să începeți să adunați „la pensie” deja acasă, apoi mă voi muta în sfârșit în Dubai, deoarece există deja câteva idei despre ce trebuie să faceți aici ”.
- Temperatura mării de pe plajele din Dubai practic nu scade sub + 25 ° С. Singura excepție sunt lunile de iarnă, când temperatura apei poate scădea la + 20 ° C. Furtunile puternice din Golful Persic sunt extrem de rare. În cea mai mare parte a anului marea este calmă, înălțimea valurilor în largul coastei nu depășește 0,5 m.
3. SIGURANȚĂ
Daria, casnică (Rusia). Locație: Verzii
"Pentru a fi sincer, am o experiență slabă trăind în străinătate - înainte de a mă muta în Emirate, am trăit în Canada acum câțiva ani. Mi-am petrecut cea mai mare parte a vieții în Rusia. Cu toate acestea, numai aici, câștigând acest sentiment de securitate, mi-am dat seama câtă forță și energie înainte m-a lăsat să controlez lucruri obișnuite care păreau să fie: dacă mașina era închisă, dacă apartamentul era cu alarmă, dacă aș avea o geantă, dacă copiii sunt în pericol ... "
În raportul său anual cu privire la situația infracțională și securitatea din Dubai (Emiratele Arabe Unite Crime & Safety Report: Dubai), Biroul Securității Diplomatice din Departamentul de Stat al SUA (Departamentul de Stat al SUA, Biroul Securității Diplomatice) notează: "Sistemul judiciar din Emiratele Arabe Unite este rapid și dur în în ceea ce privește infractorii. Expatriații condamnați pentru infracțiuni primesc o închisoare cu deportare imediată din țară, imediat după executarea pedepsei. "
- Conform studiilor realizate de organizația independentă britanică Legatum Institute, Emiratele Arabe Unite se află pe locul 18 în lume în ceea ce privește siguranța personală. Emiratele Arabe Unite se situează pe locul doi în rândul țărilor cu cele mai mici rate de omucideri la o sută de mii de oameni. Și conform rezultatelor sondajului global Gallup World Poll, 95% din populație se simt în siguranță, fiind singură noaptea pe stradă, care este cel mai înalt indicator dintre toate țările lumii.
4. CALITATEA VIEȚII
Vyacheslav, antreprenor (Rusia).
Locație: Oceana Residence, Palm Jumeirah
"Am o afacere în Rusia și, dacă arătați, sunt în general destul de bună în viață. Nu este milionar, desigur, dar este totul și nu există nimic de care să mă plâng. M-am dus în mod regulat să mă odihnesc în străinătate și la un moment dat mi-am dat seama, oricât de nepătat ar suna, că nu vreau să trăiesc în Rusia. Se pare că ceva a copt în mine. Am început să mă gândesc unde să mă mișc și, apoi, am ales Dubai. familia mea este confortabilă aici. Aceasta este numită probabil „calitatea vieții.” Acesta este tocmai acest sentiment de confort. Și merg deseori în Rusia - atât pentru afaceri, cât și pentru afaceri Deci, ce este, de fapt, la Moscova - 5 ore zboară toate. Și eu îmi iubesc patria. Dar, pentru mine, mi-am dat seama că să o iubesc, totuși, este mai bine de departe. De unde este confortabil. "
- De curând a publicat rezultatele unui studiu privind calitatea vieții Survey World Quality of Living World, realizat anual de compania britanică Mercer Human Resource Consulting. New York este în mod tradițional considerat orașul de bază pentru construirea de rating. În ceea ce privește calitatea vieții și, în consecință, atractivitatea pentru expatriați, Dubaiul se află pe locul 75 în topul celor 221 de orașe din lume (New York - 49) și în ceea ce privește dezvoltarea infrastructurii - locul 35 (New York - 32- e).
- Experții au întocmit un rating bazat pe o analiză a 39 de criterii pentru fiecare oraș, inclusiv condiții politice, economice și de mediu, factori de siguranță personală, nivelul de educație, servicii de transport și servicii pentru consumatori.
5. TOLERANȚĂ
Samvel, angajat al companiei (Armenia).
Locație: Dubai Marina
"Dubai este Babilonul modern. O metropolă multinațională în care oameni de diferite naționalități, culturi și credințe trăiesc mână în mână. Populația locală din Dubai este mai mică de 10%, iar majoritatea locuitorilor țării sunt expatriați ca noi. Acest factor mă face să mă simt Sunt mai confortabil aici decât în alte țări ale lumii. Ca să spun mai bine, aici nu mă simt ca o „persoană de rang secund”. Și faptul că Emiratele sunt o țară musulmană cu propriile legi și ordine specifice nu afectează mai ales stilul meu de viață. Mai mult, Dubai este cel mai loial dintre toate emiratele în raport cu vizitatorii străinilor
- Emiratele Arabe Unite este recunoscută ca cea mai bună țară arabă în care să trăiască, clasată și ea printre cele mai bune 50 de țări din lume, potrivit consiliului de experți independent al Institutului Legatum din Londra. Într-un studiu realizat pe 104 țări, care reprezintă împreună aproximativ 90% din populația lumii, experții Institutului Legatum au evaluat fiecare țară pentru mai mulți indicatori, inclusiv economie, social, securitate, libertate civilă, viață publică și atitudini față de imigranți. Emiratele au primit cele mai mari scoruri în ceea ce privește siguranța, în fața Statelor Unite, Marii Britanii, Germaniei și Franței, precum și în ceea ce privește toleranța față de imigranți.
6. POZIȚIE GEOGRAFICĂ
Talgat, om de afaceri (Kazahstan).
Locație: Insulele Jumeirah
"Un loc foarte profitabil pentru a face afaceri. Dubaiul este situat la intersecția rutelor comerciale între Europa, Africa și Asia, ceea ce determină dezvoltarea sa ca fiind cel mai mare centru comercial din Orientul Mijlociu. Pentru aceasta, există aproape totul: cel mai mare port maritim al regiunii cu infrastructură modernă, care operează Aeroportul Internațional Dubai și noul în curs de construcție, care ar trebui să devină cel mai mare din lume. Într-un zbor de 4 ore de la Dubai, o treime din populația lumii trăiește. Deci, cred că Dubai este și va fi strategic un loc pentru comerțul internațional și nu va mai avea nicio criză
- Conform celor mai recente date de la Airport Council International, Aeroportul Internațional Dubai ocupă locul 4 în lume în ceea ce privește traficul internațional de pasageri și locul 6 în lume în ceea ce privește traficul de marfă. Aeroportul Internațional Dubai este singurul din primele zece mari aeroporturi din lume, care prezintă rate de creștere cu două cifre în ultimii ani.
- Astăzi, Aeroportul Internațional din Dubai servește peste 130 de companii aeriene care operează zboruri către mai mult de 220 de destinații de pe cinci continente. Aeroportul este cel mai mare centru regional de transport aerian și asigură aproximativ 30% din totalul traficului aerian de pasageri din regiunile Orientului Mijlociu și din Africa de Nord.
7. TAXE
Ruslan, mare proprietar (Rusia).
Locație: Emirates Hills
"În Emiratele Arabe Unite nu există impozite pe proprietate și impozite pe venit. Nu există nici TVA și nici alte taxe pe vânzări. De exemplu, am o sursă serioasă de venit - închirierea proprietății mele în Dubai. Și din moment ce sunt rezident al Emiratelor Unite, nu am impozite pe aceste venituri. Plâng. Asta e. Unde mai puteți primi în mod legal 10% pe an din chirie curată? "
- Potrivit unui raport elaborat în comun de Grupul Băncii Mondiale, cea mai mare rețea internațională de firme care oferă servicii profesionale de consultanță și audit, PricewaterhouseCoopers (PwC) și International Finance Corporation (International Finance Corporation), sistemul de impozitare din Arabul Unit Emirates este unul dintre cele mai atractive pentru afaceri și ocupă locul patru în lume.
8. AFACERI UȘOR
Alexandru, antreprenor (Rusia).
Locație: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
"În Dubai, este foarte simplu să faci afaceri. Deoarece nu există impozite pe venit în Emirate, nu este necesar să ții înregistrări duble. Nu trebuie să cheltuiești mulți bani și eforturi pentru optimizarea impozitelor, pregătind rapoarte inspectoratului fiscal și diverse fonduri, dar te poți concentra direct asupra afacerii în sine "Există un sistem de taxe vamale foarte simplu și eficient. Majoritatea mărfurilor au o rată vamală unică de 5%, iar dacă vorbim despre reexport, atunci nu există deloc taxe vamale."
- Raportul privind plata impozitelor 2010 - Poza globală, de asemenea, notează că Emiratele Arabe Unite este printre primele zece țări cu cea mai bună economie, cu cea mai mică rată de impozitare totală (TTR) și una dintre cele mai simple cerințe de afaceri, care ajută țara în mod eficient atrage investiții străine directe.
9. STABILITATE
Anatolie, antreprenor (Rusia).
Locație: Palm Jimeirah
"Nu este vorba chiar despre stabilitatea politică sau economică, deși este important. Doar trăind și făcând afaceri în Emirate, puteți construi planuri pe termen lung, puteți fi stăpânul situației și nu vă fie frică de surprize, cum ar fi„ lovirea "de către organele de inspecție, autoritățile locale, poliție, Dar în Rusia, până la urmă, cum: orice afacere mai mult sau mai puțin reușită va deveni inevitabil dependentă de autorități, de diferite grupuri de influență și, prin urmare, oamenii de afaceri sunt obligați să „negocieze”, „să caute abordări” - în general, mă înțelegeți. mâine rândurile se schimbă un pseudonim, sau vreun act de reglementare sau o politică a autorităților și trebuie să reîncepeți din nou și să legați moneda Emiratelor - dirham la dolar vă permite să evitați în mare parte riscurile valutare. în ceea ce privește rubla și căderea ulterioară a acesteia. "
- Moneda Dirham din Emiratele Arabe Unite (AED) a fost legată oficial de dolarul american (USD) din 1983. Din acel moment, rata oficială a dirhamului emirat față de dolar a rămas practic neschimbată la aproximativ 3,67 dirhami pe un dolar american.
10. PIEȚA IMOBILIARĂ
Sergey, investitor (Rusia).
Locație: Palm Jumeirah
"Prima proprietate din Dubai am cumpărat-o în 2003. În acel moment, toți prietenii mei mă priveau ca pe un idiot. Din toate părțile, am auzit doar:„ Unde pleci? Aceasta este Orientul Mijlociu, o țară musulmană! Sunteți cu adevărat lipsiți de imobiliare la Moscova? "Ei v-au sfătuit să investiți în Spania, Bulgaria - oriunde, doar nu aici. Și câțiva ani mai târziu au venit și au cumpărat de la mine pe podele.
Desigur, criza nu a trecut peste nimeni, dar, din nou, s-au deschis multe oportunități foarte interesante. Ai putea spune chiar că „al doilea vânt” s-a deschis pe piața imobiliară din Dubai. Deci, am făcut deja alegerea mea cu mult timp în urmă și cred că potențialul pentru investitorul cu capul și banii este departe de a fi epuizat ".
- Conform unui raport din 2010 al imobiliarelor Global Opportunity Index, publicat de AT Kearney, o companie de consultanță internațională, Emiratele Arabe Unite se află pe locul 18 în clasamentul mondial după potențialul de dezvoltare în rândul piețelor imobiliare din țările în curs de dezvoltare.
- "Prețurile imobiliare scăzute pot ajuta la reînnoirea interesului investitorilor străini interesați de regiune. Rezervele de petrol ... oferă țării o cantitate suficientă de resurse financiare", se arată în raport.
- Nivelul prețurilor imobiliare din Emiratele Arabe Unite este mult mai mic decât prețurile pentru imobiliare similare din Moscova sau Londra. Imobilul rezidențial este vândut cu decorațiuni interioare la cheie de înaltă calitate și poate aduce venituri nete din închiriere de până la 10% pe an din valoarea proprietății.
COMPLEX COMPLET DE SERVICII PE PIEȚA IMOBILIARĂ A Emiratelor Unite - Selectarea celei mai bune opțiuni pentru investiții
- Vânzarea, cumpărarea și închirierea de proprietăți rezidențiale, birouri și cu amănuntul
- Suport pentru tranzacții și servicii post-vânzare
- Asistență în deschiderea conturilor bancare și înregistrarea companiei în Emiratele Arabe Unite
- Consultații ale avocaților și avocaților
Emiratele Unite, Dubai, Dubai Marina, JBR, Al Fattan Marine Towers, etaj 1, Biroul nr. 6
Tel: +971 (4) 3951911; Fax: +971 4 3951912; Mob: +971 (50) 8598098; Instrument gratuit 800-IMEX (800-4639)
Număr de licență 612218
Număr de înregistrare în RERA 1671
RUSIA: 105122, Moscova, Schelkovskoe sh., Clădirea 3 Bld. 1, din 511
Tel .: +7 495 510 0008; Fax: +7 495 9842053
E-mail: [email protected]
www.IMEXre.com
