Tameer - unul dintre cei mai mari dezvoltatori privați din Dubai - este cunoscut pentru conceptele sale extraordinare de organizare a spațiului urban modern. Compania a luat parte de mai multe ori și a devenit câștigătoare a diplomelor la cele mai importante forumuri și expoziții internaționale în domeniul imobiliar din Franța, Irlanda, Germania și Rusia. Ce se întâmplă în prezent în companie și care sunt perspectivele imediate de dezvoltare a acesteia? Întotdeauna este ceea ce oferă dezvoltatorul la cerere de către cumpărător? La aceste întrebări și alte întrebări, răspunde Ali Al Hudayri, CEO al Tameer.
- Domnule Ali, anul acesta Tameer își sărbătorește a 15-a aniversare. Vă rugăm să ne spuneți despre realizările și cele mai interesante proiecte ale companiei?
- Compania noastră a fost creată acum 15 ani în Arabia Saudită și în toți acești ani s-a angajat în activități diverse - investiții, comerț, construcții. Acum doi ani am intrat pe piața imobiliară din Emiratele Unite și astăzi ne dăm seama cât de corectă și corectă a fost această decizie. Tameer Real Estate are o reputație de companie serioasă și profesională, atât în rândul partenerilor și antreprenorilor, cât și în rândul investitorilor și clienților noștri.
Cel mai uimitor, după părerea mea, este proiectul AlSalam City, situat în emiratul Umm Al Quwain, la care lucrăm astăzi. Conceptul de oraș AlSalam, voi spune fără exagerare, este unic în acest fel și are o mulțime de avantaje evidente. În primul rând, locația strategică de pe Emirates Road, în imediata vecinătate a emiratelor din Dubai și Sharjah, va permite tuturor locuitorilor „orașului” să ajungă cu ușurință la orice emirat într-un timp scurt. În al doilea rând, nu ne stabilim sarcina de a construi o altă zonă de dormit cu complexe de divertisment și cumpărături. Sloganul companiei noastre este „Construim orașe!”. Și AlSalam City va fi o ilustrare colorată pentru acest slogan.
AlSalam City este, potrivit proiectanților, un oraș modern cu adevărat nou, cu o infrastructură deplină: școli, clinici, instalații sportive, cinematografe, magazine și alte obiecte necesare vieții de zi cu zi, iar în aparență - o zonă de stațiune luxoasă cu parcuri, piețe, fântâni , cafenele și restaurante confortabile, alei de mers și, chiar, trasee de călărie. Dar cel mai important, conceptul nostru va permite oamenilor să trăiască acolo unde lucrează sau, dacă doriți, să lucreze acolo unde locuiți. Pe lângă minunatul (și după standardele rusești, așa-numitele locuințe de elită - Ed. Aprox.), Oferim oamenilor de afaceri un număr suficient de birouri pentru companii de diferite niveluri. Astfel, după ce și-a organizat afacerea în AlSalam City, oricine poate locui aici, pe strada următoare. Având în vedere situația pe drumurile de megacități moderne, inclusiv Dubai, trecerea dintr-o parte a orașului în alta devine problema numărul unu (din cauza numărului uriaș de mașini și a multor ore de blocaje de trafic). Oamenii de afaceri cu o „reședință permanentă” în AlSalam City nu vor trebui să-și petreacă timpul prețios pentru asta. Un beneficiu incomparabil mai mare le va aduce o plimbare de acasă la birou de-a lungul aleilor verzi ale parcului.
O altă trăsătură distinctivă a „noului nostru oraș”. Va crea toate condițiile pentru familiile cu copii. Pe lângă piscinele tradiționale, sporturile și locurile de joacă, grădinițele și centrele de creativitate, întregul oraș AlSalam va fi echipat cu un sistem de webcam-uri și CCTV, care va permite părinților să fie în permanență conștienți de unde se află copilul lor, ce fac și cum se simt. Ținând cont de angajarea excesivă a taților și mamelor moderne, precum și de hiperactivitatea descendenților lor, această inovație va facilita foarte mult viața familiilor. Securitatea 24 de ore va permite tuturor locuitorilor AlSalam City să se simtă în siguranță și să doarmă noaptea.
- Proiectul este însă impresionant, dar o mulțime de instalații rezidențiale și comerciale ultramoderne sunt construite în Dubai și în emiratele vecine de către alți dezvoltatori majori, iar conceptul de „case inteligente”, în general, nu este nou. Ce poziție, în opinia dumneavoastră, ocupă Tameer printre alți giganți din industrie?
- Tameer este o companie mare, dar încă o companie privată. Urmărim pe urmele dezvoltatorilor mari de stat și semi-stat, pe care îi numiți „giganti ai industriei” și care, cred eu, includ Emaar, Nakheel și Dubai Properties. Cred că aceste companii sunt modele de rol. Urmărim pe urmele lor, învățăm abilități de la ei, luăm în considerare greșelile și greșelile lor (fără de care niciun pionier nu poate face față). Este important pentru noi, ca mulți alți dezvoltatori din Emiratele Arabe Unite și țările din Orientul Mijlociu, ca merita noastră muncă să fie apreciată de investitori și cumpărători. Prin urmare, nu ar fi rezonabil să considerăm Emaar sau Nakheel drept concurenți. Aceste companii au făcut ceea ce nimeni nu a făcut înaintea lor - au început un boom de construcție în Emiratele Arabe Unite, iar acum în ansamblul Golfului Persic, care nu poate fi inversat. Experiența lor fără precedent a fost luată de noi.
Tameer operează astăzi în diferite emirate din Emiratele Arabe Unite - Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain și construiește și imobiliare rezidențiale și comerciale în Qatar, Oman, Arabia Saudită. Nu vrem să ne oprim acolo. Toate proiectele noastre, fără excepție, sunt unice, fie că este un zgârie-nori multifuncțional, cu apartamente și birouri sau întregi „orașe” conceptuale precum AlSalam City. Nici ideea de a construi „case inteligente” în ele nu este deloc una principală. Compania noastră acordă atenția principală calității construcției, lucrărilor de finisare și a materialelor utilizate, în ceea ce privește prietenia ecologică și siguranța pentru mediu și sănătatea rezidenților. Acest lucru este atât de important în planificarea urbană modernă.
Cred că în aproximativ cinci până la șapte ani, situația de pe piața imobiliară din Emiratele Unite se va schimba spre fuziunea și consolidarea dezvoltatorilor imobiliari. Și s-ar putea foarte bine ca în Emirate să rămână doar o duzină de dezvoltatori profesioniști mari, care să lucreze atât de de înaltă calitate și de repede încât să fie imposibil să concureze cu ei. Pentru o afacere mică, această situație poate fi neplăcută, dar pentru investitori este un mare avantaj.
- Vorbind despre calitatea muncii, vă referiți probabil la partenerii dvs. - antreprenori generali, furnizori de materiale?
- Desigur, suntem foarte atenți în alegerea partenerilor. Fără a numi anumite companii, vreau să notez că lucrăm cu cei mai buni designeri din diferite țări, inclusiv SUA și Singapore, furnizori din Italia, Spania, alte țări din Europa și Asia. Este important pentru noi că tot ceea ce i-am promis cumpărătorului este disponibil: pardoseli și ferestre de calitate de care clientul are nevoie, instalații sanitare și dale ceramice de standarde adecvate și așa mai departe. Dubaiul este bun deoarece materialele de construcție și decorațiuni, chiar și cele mai exotice (lemn rar sau elemente speciale de decor), sunt întotdeauna disponibile. Nu cred că dezvoltatorii din Emiratele Unite vor suferi vreodată de un deficit de materiale de construcție.
- Există mulți cumpărători din Rusia și țările CSI printre clienții companiei dvs.?
- Destul. Și aș dori să subliniez că este plăcut să lucrezi cu clienții „ruși”. Se respectă pe ei înșiși și pe ceilalți. Nu subestimează, dar nu supraestimează bariera cerințelor lor. Ei știu întotdeauna exact ce au nevoie și pentru ce sunt dispuși să plătească bani. Cred că multe familii de limbă rusă vor trăi în noile noastre proiecte.
- Revenind la proiectul-pilot al Tameer - Al-Salam City, aș dori să pun ultima întrebare. Dacă conceptul de oraș nou este atât de unic, asta înseamnă că, în viitorul apropiat, pe harta Emiratelor Unite ale Americii, împreună cu numele obișnuite ale Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, vor apărea numele noilor orașe construite de Tameer?
„S-ar putea foarte bine.” În orice caz, Tameer se angajează să obțină rezultate mai bune. Dacă „orașele” noastre vor atrage atât locuitorii lor, cât și conducerea Emiratelor, vom fi doar prea fericiți să ne dezvoltăm conceptele în continuare. Consiliul de Administrație al Tameer consideră că Emiratele Unite și țările vecine au perspective enorme, astfel încât compania își va consolida poziția în regiune. Viitorul este al nostru.
Intervievat Lyubov Voronova
