SALUTURI ȘI DUBAI ÎNCHIRIERI, PRIVIND DREPTUL DE DEȚINERE A EXPOZIȚIEI EXPO-2020 ÎN TERITORIUL PROPRIU AL său, LUCRAT ÎNCEPUT CALCULAREA DIVIDENDELOR AȘTEPTATE. Nu exista nicio îndoială că câștigătorul cursei epuizante pentru dreptul la adăpost în 2020, expoziția mondială va fi Dubai. Nu știu cum este, în îndepărtatul Ural Ekaterinburg, dar în Emiratele Arabe Unite toată lumea era sigură de acest lucru - de la mic la mare. Mai mult, nu a fost o speranță timidă „dacă aveți noroc?”, Ci o convingere fermă - cel mai mare spectacol expozițional mondial din 2020 va avea loc la Dubai.
Dar dacă este posibil, un element de competiție era încă prezent, iar când în seara zilei de 27 noiembrie 2013 au fost anunțate rezultatele oficiale ale votului secret organizat la Paris, Emiratele Arabe Unite au explodat pur și simplu de bucurie. Toată lumea s-a bucurat - de la președintele Emiratelor Unite ale Americii la un funcționar public obișnuit, de la conducătorul emiratului Dubai la un profesor de școală, de la sud la foarte nord.
Și când a apărut primul val de bucurie, a apărut întrebarea - cine a beneficiat cu adevărat de victoria Dubaiului? Pe paginile ziarelor locale, în aerul posturilor de radio și pe rețelele de socializare, a avut loc o discuție plină de viață - cine va trăi bine din Expo 2020? Vizitatorii Forumului Emiratelor Ruse (www.ChatRu.com) nu au rămas deoparte, întocmindu-și propria listă de câștigători și învinși într-o dezbatere aprinsă.
Primul loc în rândul „beneficiarilor” a fost, desigur, emiratul din Dubai, a cărui investiție străină în economie se va ridica la aproximativ 35 de miliarde de dolari SUA. Următoarele companii de construcții - 24 de miliarde de dolari vor fi investite în construcția de hoteluri, încă nouă - în construcția de centre comerciale . Și asta nu contează costurile construirii în sine a complexului expozițional, care se va întinde pe o suprafață de 138 hectare! Totul va fi bine în sectorul turismului - nu numai banii de la 16 milioane de vizitatori la expoziție se vor așeza în buzunare, dar vor primi și o infrastructură turistică actualizată și semnificativ extinsă. Companiile aeriene vor câștiga și la oaspeți - cota leului de turiști ajunge în Emiratele Arabe Unite prin avion.
În ceea ce privește investitorii în proiectele rezidențiale ale emiratului, opinia membrilor forumului a fost împărțită - unii consideră că vor fi și ei în negru. Cu toate acestea, cel mai rezonabil consideră că vor beneficia doar cei care dețin proprietăți imobiliare. Cu siguranță acest lucru este bun, închirierea apartamentelor este mai scumpă cu 10-25%, dar pentru a avea ceva de închiriat, trebuie să le cumpărați mai întâi.
Iar prețurile de pe piață au crescut. Plus la minus, cum se spune.
Prognozele de profit pentru restul categoriilor de afaceri sunt aproape aceeași - medie. Da, știrea victoriei Dubaiului a stârnit deja piața și va veni cu siguranță un capital suplimentar, ceea ce va avea un efect pozitiv în orice domeniu - în comerț, educație, medicină, transport ... În același timp, cheltuielile cu bugetul companiilor vor crește și ele - probabil chiriile vor crește în preț, vor apărea noi taxe și taxe (statul are nevoie de bani pentru construcție), combustibilul și energia electrică vor crește prețul.
Și cel mai important, costurile de personal vor crește, ceea ce va trebui, de asemenea, să plătească facturi în continuă creștere pentru locuințe de închiriere, educația copiilor, servicii medicale și bunuri de zi cu zi. Lumea modernă, din care fac parte Emiratele Arabe Unite, trăiește astăzi conform legilor capitaliste - de îndată ce apare un venit suplimentar undeva, începe imediată corectarea sub forma unei creșteri a cheltuielilor.
Dar nu există niciun motiv de descurajare! Dubai a primit într-adevăr un bilet câștigător, pe care îl va administra cu siguranță profitabil. Noi, locuitorii Dubaiului, așteptăm vremuri interesante, noi proiecte, noi inițiative și noi realizări. Și având în vedere că majoritatea cititorilor revistei noastre vor ridica acest număr imediat după vacanța de Anul Nou, să considerăm aceste cuvinte așa cum își dorește Anul Nou.
Fiecare dintre noi să obținem doar ce este mai bun din victoria Dubaiului în cursa pentru Expo 2020 și toate problemele și eventualele probleme interne ne vor ocoli! Sperăm sincer că o parte din cele 17 miliarde de dolari pe care Dubaiul le va „câștiga” la expoziție se vor pune cu siguranță în buzunarele noastre!
An Nou 2014 și ne vedem curând!
CIFRE ȘI FAPTE
- Investițiile guvernamentale legate direct de Expo 2020 se vor ridica la aproximativ 8 - 9 miliarde USD
- Investițiile totale, inclusiv sectorul privat, vor fi de aproximativ 43 miliarde USD
- Aproximativ 25 de milioane de oameni vor fi invitați la expoziție, care va dura 6 luni, dintre care 75% vor veni din străinătate.
- În legătură cu Expo 2020, numărul rezidenților Dubai va crește cu mai mult de jumătate de milion de oameni.
- Înainte de victorie, Dubai intenționa să aducă numărul de invitați la 20 de milioane până în 2020 și a plasat această cifră în strategia sa de dezvoltare.
