Atunci când cumpără imobile în străinătate, fiecare investitor ridică invariabil multe întrebări. În primul rând, este necesar să se stabilească exact care va fi „casa viselor tale”: în ce zonă va fi amplasată, câte dormitoare vor fi în ea, care este suprafața totală a apartamentului sau a vilei. în sfârșit, cât intenționați să vă întâlniți? Și aceasta este doar o parte din întrebările la care trebuie să răspundeți cu noi, KENSINGTON Finest Properties International, consultantul dvs. imobiliar de încredere, gestionat de proprietarii germani. Abia după aceea, putem folosi experiența și cunoștințele noastre pentru a căuta o casă ideală pentru a trăi și a investi.
Alți factori importanți includ studiul și analiza detaliată a pieței, evaluarea și determinarea diverselor opțiuni, planificarea corespunzătoare a timpului și contactele necesare. Când cumpărați o „casă a viselor voastre”, un apartament pentru o vacanță sau investiți în imobiliare situate în străinătate, trebuie să înțelegeți și să țineți cont de normele și legislațiile locale care reglementează proprietatea unei proprietăți din această țară.
Articolul nostru de astăzi este dedicat alegerii zonei optime pentru a trăi în Dubai, inclusiv celor care au deja cea mai mare cerere. Toată lumea știe că piața imobiliară din cel mai frumos emirat este un întreg ocean de oportunități: poți locui aici lângă plajă, și nu departe de marile centre comerciale, și la umbra grădinilor departe de zgomotul orașului. Rămâne doar să acordăm prioritate corectă.
Centru din Dubai
Downtown Dubai este un loc excelent pentru a vă caza dacă sunteți atrași de atmosfera vibrantă a unui oraș modern. Aceasta este una dintre cele mai populare și atractive zone rezidențiale. Cu atracții atât de faimoase precum cel mai înalt zgârie-nori Burj Khalifa din lume, hoteluri de prestigiu de mărci renumite, restaurante de clasă mondială și cel mai mare centru comercial din lume Mall Mall, Downtown Dubai se compară favorabil cu alte zone ale orașului și demonstrează ritmul de dezvoltare a pieței imobiliare din Dubai și tot. Emirat în ansamblu.
Când piața a fost în creștere, argumentul cel mai semnificativ pentru mutare a fost accesibilitatea imobilelor, dar acum situația s-a schimbat: chiar și ținând cont de faptul că prețurile au crescut constant începând cu al treilea trimestru 2012, cererea pentru zona Downtown Dubai crește. Oamenii care se deplasează în cele mai bune zone, cum ar fi Downtown Dubai, caută facilități și servicii la un nivel mai înalt, vederi frumoase, apropiere de locul lor de muncă și infrastructură socială, astfel încât tendința creșterii prețurilor imobiliare continuă. Principalul factor este calitatea vieții, iar în Dubai puteți observa că alegerea oamenilor se orientează către clădirile de clasă premium care au apărut pe piață. Downtown Dubai este astăzi la cerere, deoarece multe cupluri tinere și profesioniști caută o locație convenabilă și un mediu plăcut.
Palmierul jumeirah
Acei oameni care preferă să locuiască într-o casă cu acces propriu la malul mării vor prefera The Palm Jumeirah, cea mai mare insulă creată de om din lume. Insula Palm Jumeirah constă dintr-un „portbagaj”, lung de 2 kilometri; „coroana”, inclusiv 17 „ramuri”, și „semiluna” din jur, cu o lungime de 11 kilometri. Pe această insulă unică se găsesc hoteluri și complexe rezidențiale, în special, cele mai renumite hoteluri Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline și Golden Mile complexe rezidențiale, precum și complexe exclusiviste vile Signature. și Garden House. Toate aceste facilități au acces la coasta, plaje private, magazine, restaurante și complexe de divertisment.
Dezvoltatorul general al The Palm Jumeirah, Nakheel, a început recent construcția Centrului Comunitar, care include un centru comercial cu mai multe etaje, restaurante, un parc și facilități de divertisment. O atracție turistică grandioasă, o creație unică a timpului nostru și unul dintre cele mai neobișnuite proiecte din lume, Insula Palm Jumeirah este o alegere excelentă pentru investitorii privați sau corporativi. Apartamentele Club Vista Mare, ultima proprietate Nakheel de pe insulă prezentată de dezvoltator în urmă cu o lună, au fost vândute în doar 48 de ore.
Marina marina din Dubai
Facilitățile situate pe linia de coastă sunt la cerere maximă astăzi, iar zona Dubai Marina, cu stilul său de viață special, a devenit una dintre cele mai prestigioase din lume. Una dintre cele mai mari și mai atent planificate zone de acest nivel din lume, Dubai Marina vă oferă un stil de viață plin de luminozitate, dinamism și lux, combinate cu avantajele vieții pe coastă. Vederi minunate asupra portului și a mării. Dubai Marina este una dintre cele mai populare zone pentru viață și pentru turiști, datorită nenumăratelor restaurante, trasee de mers pe jos lângă apă, cluburi de iahturi, centre comerciale și buticuri, care creează acest stil de viață elegant și unic.
Emiratele care trăiesc
Dacă preferați să locuiți în propria casă cu o grădină frumoasă, într-un loc liniștit, pașnic, atunci Emirates Living zona ar fi alegerea potrivită. Această zonă este înconjurată de un teritoriu verde și de lacuri, printre care se află căsuțe și case rezidențiale. Este situat între principalele autostrăzi, aproape de centrele de afaceri cum ar fi Dubai Media City, Dubai Internet City, TECOM și la doar o scurtă distanță cu mașina de la Palm Jumeirah și Marina Marina. Și în același timp, Emirates Living este cea mai liniștită și confortabilă zonă rezidențială dintr-un oraș cosmopolit precum Dubai. Zona cuprinde mai multe blocuri - Emirates Hills, The Lake, The Meadows și The Springs. Cel mai cunoscut și mai exclusivist cartier din Emirates Living este Emirates Hills. Adesea denumit „Beverly Hills of Dubai”, acest cartier este un proiect de clasă mondială, epitetul bogăției și frumuseții. Vile private proiectate individual înconjurate de vegetație luxuriantă și peluze verzi la Montgomery Golf Club.
Oameni de afaceri, celebrități și politicieni de succes trăiesc în cartierul Emirates Hills. Cartierele Lakes, The Meadows, The Springs au stabilit tonul vieții de familie din Dubai. Casele rezidențiale aici sunt proiectate pentru 3, 4 și 5 dormitoare, există centre comunitare, magazine, școli, locuri de joacă, piscine, colțuri pentru familii și zone de grătar, zone pentru biciclete, parcuri și lacuri. Emirates Living se află la îndemâna orașului Downtown, Dubai Marina, The Palm Jumeirah și Aeroportul Internațional Dubai.
Am menționat ca exemplu acele domenii care au cea mai mare cerere și care pot fi luate în considerare atunci când se decide unde se cumpără imobiliare. Acum să analizăm piața în ansamblu, economia Dubaiului și starea ei actuală în ceea ce privește investițiile potențiale și achiziția de locuințe noi.
Un studiu al situației din ultimele luni ne permite să tragem o concluzie evidentă că piața imobiliară din Dubai este din nou în creștere, iar prețurile, începând cu mijlocul anului 2011, s-au reînviat vizibil, iar în unele zone ale emiratului au ajuns chiar la nivelul de dinainte de criză. Deși economia din Dubai este încă într-o fază de recuperare, creșterea PIB-ului în 2012 ar trebui să ajungă la 4,5%, ceea ce se explică prin progrese semnificative în sectoarele de frunte ale economiei: turism, comerț, imobiliare, retail, ospitalitate și logistică. Indicii de vânzări oficiale arată că piața imobiliară rezidențială în ansamblu este în creștere, cu o creștere medie a prețului la o rată anualizată de 14%, comparativ cu august 2012. Piața imobiliară rezidențială este clar pe calea recuperării, cu o îmbunătățire simultană a indicilor de vânzare și a ratelor de închiriere. Factorii cheie sunt locația și calitatea investitorului.
Aceste tendințe generale vor fi susținute în continuare de guvern, ale cărui măsuri vizează să facă piața imobiliară din Dubai una dintre cele mai stabile din lume, cu un sistem excepțional de transparent. Aceste măsuri includ, printre multe altele, înregistrarea și instruirea agenților imobiliari, înregistrarea oficială a bunurilor imobiliare de către Departamentul Funciar Dubai cu eliberarea unui certificat de înregistrare, înființarea de asociații de proprietari și adoptarea de noi legi și reglementări care să protejeze investitorii și proprietarii de case. Dubaiul a fost capabil să atragă oameni din întreaga lume și nu se va opri acolo - acum sunt mult mai mulți vizitatori decât în Roma sau New York, iar ratingul său printre cele mai importante orașe din lume este în continuă creștere. Mulți numesc acest emirat, un centru important care leagă Orientul cu Occidentul, „Elveția Orientului Mijlociu”.
Cumpărarea sau vânzarea unei case într-o altă țară este una dintre cele mai importante decizii financiare pentru majoritatea oamenilor. Pentru a economisi timp și efort și a nu fi înșelat, este extrem de important să găsești agentul potrivit, înțelegând pe deplin nevoile clientului și îndrumat profesional în procesul de achiziție a imobilelor. Acest lucru va asigura o tranzacție sigură și sigură.
Echipa noastră de agenți imobiliari profesioniști se angajează să ofere servicii de cea mai înaltă calitate. Erudiția profesională și cunoașterea temeinică a pieței sunt factorii principali în desfășurarea de consultări cu privire la alegerea bunurilor imobiliare. Principalul criteriu este o cercetare rațională de piață pentru a determina cele mai potrivite opțiuni pentru client. Cunoașterea regulilor și reglementărilor în vigoare în Emiratele Arabe Unite și Dubai este un factor important în ceea ce privește furnizarea clientului de informații relevante. Atenția la detalii garantează un proces optim de cumpărare și vânzare. Atunci când efectuați tranzacții de vânzare și cumpărare, distribuția corectă a timpului este, de asemenea, extrem de importantă.
Considerăm că singura cale posibilă în procesul de achiziție a unei case de vacanță sau a unei investiții imobiliare este respectarea strictă a principiilor eticii de afaceri. Principala calitate a tuturor angajaților noștri este profesionalismul necesar pentru a oferi servicii clienților noștri.
Ne vedem în următorul număr!
Mai multe informații sunt disponibile pe site-ul oficial KENSINGTON Finest Properties International AG la: www.kensington-dubai.com
