PRIMA companie britanică a grupului, care lucrează pe piața imobiliară internațională de peste 20 de ani, ADEVĂRĂ DREPTUL DE A FI APLICAT LA UNUI dintre liderii industriei în extinderea ORANEI VEGETALE.
An de an, coroana celui mai strălucit emirat este încadrată de clădiri din ce în ce mai unice și de lux, care sunt în același timp o investiție profitabilă pentru norocoșii care visează să se mute în acest paradis al lumii. O singură dorință - multe posibilități!
Ce este nou în Dubai?
Să începem, ca întotdeauna, cu vești bune despre piața imobiliară din Dubai. De reamintit că acest sector al economiei din emirat a fost recunoscut ca unul dintre cele mai „transparente” din regiunea Orientului Mijlociu și a Africii de Nord. Potrivit unui studiu realizat de Jones Lang LaSalle, Dubai a ocupat în mod constant poziții de lider în regiunea Orientului Mijlociu în ceea ce privește raportul calitate-preț, rentabilitatea, locația convenabilă și imobiliare de bună calitate.
Conform ratingului companiei internaționale de consultanță Cushman & Wakefield, Dubai a fost inclusă în clasamentul a 25 de orașe din lume, cel mai promițător în ceea ce privește investițiile în imobiliare hoteliere. Motivul pentru acest lucru a fost faptul că, în perioada cuprinsă între trimestrul 3 2011 și trimestrul 2 2012, suma totală a investițiilor în acest sector a pieței a depășit 3,9 miliarde de dolari SUA. Mai mult, Dubai a devenit singurul oraș din Orientul Mijlociu menționat în acest rating.
Dacă vorbim despre rentabilitatea locuințelor din Dubai, atunci conform studiilor recente, această cifră este de 6% - 7%, în timp ce media globală fluctua în jur de 5%. În același timp, potrivit datelor grupului de informații Reidin, rambursarea pentru locuințele din Dubai depășește astăzi chiar și rambursarea imobilelor din centrul Londrei. „Rata de rentabilitate a bunurilor imobiliare achiziționate astăzi în Dubai este destul de mare, ceea ce îi împing pe investitori să cumpere imobiliare noi”, spun specialiștii.
De asemenea, statisticile obiective indică faptul că recent, fluxul de capital străin în sectorul imobiliar din Dubai a crescut constant. "Afluxul de capital străin în sectorul imobiliar din Dubai a crescut recent semnificativ. În mare parte, investitorii sunt interesați să achiziționeze imobiliare de elită în emirat", au spus analiștii. Trebuie menționat că prognozele pentru dezvoltarea industriei turismului în Emiratele Unite sunt, de asemenea, pozitive. În următorii 20 de ani, turismul internațional din regiune va continua să se dezvolte intens și să crească impulsul. Potrivit Organizației Mondiale a Turismului ONU, fluxul de turiști străini în Orientul Mijlociu va crește cu 145% și va ajunge la 149 de milioane de oameni până în 2030. Pentru comparație, astăzi această cifră este de 61 de milioane de oameni. Aceasta este o veste bună pentru Dubai, care continuă să atragă turiști din întreaga lume. Astfel, în 2011, emiratul a fost vizitat de 9,3 milioane de turiști. Veniturile sectorului hotelier s-au ridicat la aproape 16 miliarde de dirhami (4,4 miliarde USD) și au crescut în ultimul an cu 20%.
Dorință permanentă de creștere
Dubai, care vizează doar creșterea activă și prosperitatea, nu se obosește să-și încânte rezidenții și oaspeții cu noi locuințe care cresc în zonele turistice populare. Încorporat în coasta golfului, cel mai mare port din lume creat artificial, Dubai Marina și zona înconjurătoare, sunt astăzi una dintre cele mai dorite adrese rezidențiale. Dezvoltatorii lideri încearcă să ofere cele mai bune proiecte acolo. Recent, The First Group a anunțat lansarea noii sale facilități, TFG Marina Hotel. De ce exact în Dubai Marina?
Și cum va fi TFG Marina Hotel? Primele lucruri în primul rând. Pentru început, trebuie remarcat faptul că Dubai Marina este astăzi una dintre cele mai populare zone noi, oferind tot ce este mai bun pentru viața urbană modernă de către apă, inclusiv infrastructura competentă și vederi uluitoare asupra întinderii portului artificial cu același nume. Perfectă pentru o viață confortabilă și relaxare, această zonă este extrem de atractivă și pentru investitorii care își pot economisi și crește capitalul. Oameni înstăriți din întreaga lume preferă să cumpere și să cumpere locuințe în Dubai Marina, astfel că, de-a lungul anilor existenței sale, această zonă a reușit să-și câștige o reputație ca fiind una dintre cele mai prestigioase din Dubai, iar comunitatea de locuințe formată în ea nu poate fi numită decât „elită”.
Primul grup, dezvoltator internațional, oferă oportunitatea de a investi în cel mai recent proiect al său - TFG Marina Hotel. Ce va distinge acest proiect de multe altele construite în jurul Dubai Marina? În primul rând, hotelul este situat în centrul popularelor bulevarde pietonale Marina Walk și JBR Walk, care găzduiesc buticuri de design de marcă, precum și restaurante și cafenele în aer liber, oferind oaspeților săi o gamă largă de posibilități de cumpărături și de agrement. La doar cinci minute de mers pe jos de hotel se află plaje cu nisip curat. Accesul rapid și comod la principalele autostrăzi și stația de metrou din Dubai vă permite să ajungeți de la hotel în orice parte a orașului.
În al doilea rând, hotelul TFG Marina, care îndeplinește standardele internaționale pentru clasificarea a 4 stele, va găzdui 519 camere, dintre care 274 sunt garsoniere și 245 camere sunt apartamente cu un dormitor. Toate camerele au chicinetă privată. Pentru confortul celor cazați la hotel - un club exclusivist, o piscină pe acoperiș, o terasă pentru băi de soare și o sală de sport ultramodernă cu toate echipamentele de fitness necesare.
Hotelul va crea o parcare subterană spațioasă care depășește standardele minime stabilite pentru hotelurile din zonă. Numărul final de locuri de parcare va fi determinat înainte de începerea lucrărilor de construcție.
Ținând cont de facilitățile declarate, dezvoltatorul observă în special că acest proiect este un apartament hotelier și nu hotel, în sensul obișnuit al cuvântului. Locația convenabilă a hotelului TFG Marina în inima vibrantului Dubai Marina, potrivit specialiștilor, va maximiza gradul de ocupare a camerelor și a profiturilor sale, datorită atractivității și comodității hotelului, atât pentru oameni de afaceri călători, cât și pentru turiști.
Aducând un profit anual, care este determinat de nivelul de ocupare al hotelului (iar în prima jumătate a anului 2012, Dubai a înregistrat cea mai mare rată de ocupare din regiunea camerelor de hotel - 83%), TFG Marina Hotel va permite de asemenea investitorilor să petreacă până la 2 săptămâni pe parcursul anului. TFG Marina Hotel va fi operat de un operator hotelier internațional care oferă un serviciu luxos de 4 stele. Numele său va fi anunțat de dezvoltator înainte de punerea în funcțiune a instalației.
Ca un nou format de investiții în proprietăți imobiliare, achiziția de camere și apartamente private într-un hotel de închiriat a câștigat deja o mare popularitate în Dubai, deoarece oferă rentabilități mai mari în comparație cu depozitele bancare și are, de asemenea, o fiabilitate mai mare pe fondul instabilității pe piețele bursiere. Proprietarii tuturor camerelor de la TFG Marina Hotel vor primi proprietatea integrală (proprietate gratuită) asupra acestora, în conformitate cu starea atribuită terenului pentru acest proiect. Acest nou hotel frumos, care va apărea în curând în zona Dubai Marina, va fi făcut publicitate la nivel mondial prin intermediul rețelei extinse de birouri de vânzări ale The First Group.
Reamintim că, pe lângă TFG Marina Hotel, în segmentul hotelului separat, The First Group oferă și facilități precum First Central, Metro Central și Grand Central.
În fiecare zi - o crestătură
Ritmul de dezvoltare al Dubaiului este uimitor. Turistii care vin anual nu pot ajuta, ci să nu fie uimiți de schimbările radicale și de apariția de noi zgârie-nori și a rezidenților permanenți - actualizând în mod regulat rețeaua rutieră și descoperă în permanență noi rute. Primul grup oferă tururi speciale din Dubai, care vă vor permite să cunoașteți personal acest centru uimitor de viață de lux și să admirați splendoarea și splendoarea acestuia. Este imposibil să faceți o imagine completă cu el în ziare și manuale, deoarece, așa cum am menționat anterior, el se schimbă constant și nu stă niciodată pe loc. Turul include trei zile uimitoare și două nopți într-unul dintre cele mai aglomerate orașe din lume, o călătorie către cele mai incredibile șantiere și atracții, multe dintre ele fiind faima emiratului. În general, este mai bine să vezi o dată decât să auzi de o sută de ori.
Pentru cei care încă se îndoiesc, dezvoltatorul se oferă să facă un tur de vizionare virtuală de neuitat, care va deschide pentru dvs. o vedere din pasăre a „cel mai bun oraș al Pământului”. Pilotul tău în această călătorie va fi vedeta sportivă și ambasadorul Primului Grup - Andrey Șevcenko, care reușește să strălucească peste tot - pe terenul de fotbal, și pe covorul roșu, și pe cerul peste Dubai.
Toate detaliile despre ofertele Primului Grup pot fi găsite pe site-ul: www.thefirstgroup.ru
Pentru mai multe informații despre proiectele care vă interesează, vă rugăm să contactați serviciul de asistență pentru clienți din Dubai prin telefon: +971 (0) 4 455 0281
