ÎN DUBAI, O MARE SELECȚIE A IMOBILIARULUI PENTRU TOATE TASURILE, DE ASEMENEA, DISTRICTUL DUBAI MARINA, ÎN SIGURANȚĂ, UNUL DIN CETĂȚILE CELE MAI FAMILE ȘI POPULARUL DINTRE ESTRENII. CU CE ESTE ASOCIAT POPULARITATEA SA?
Proiectul de creare a unui golf artificial pentru iahturi și bărci la periferia de vest a Dubaiului s-a născut la începutul acestui secol, după ideea creării celebrei insule de palmier The Palm Jumeirah. Proiectul ambițios, până la urmă, a devenit o zonă cheie, centrul „noului” Dubai. Dezvoltatorul general al proiectului este una dintre cele mai mari companii de dezvoltare din lume - Emaar Properties PJSC. În doar opt ani, în jur de două sute de clădiri înalte, în jurul unui golf artificial, în imediata apropiere a mării. Acum, Marina Marina este cel mai mare proiect integrat din lume în apropierea portului artificial, care se întinde aproape patru kilometri de la Clubul Maritim Internațional Dubai (DIMC) din est, până la hotelul Sheraton Jumeirah din vest. Dubai Marina este una dintre puținele structuri artificiale de pe planetă care pot fi văzute din spațiu cu ochiul liber.
Până în prezent, majoritatea clădirilor planificate au fost deja construite. În ultimii ani, locuitorii Dubaiului au observat cum o nouă zonă urbană cu o populație de aproximativ 100 de mii de locuitori crește din nisip aproape în fața ochilor. Modificări deosebit de impresionante au avut loc în ultimii 2-3 ani, când zona a început să fie populată activ, au început să se deschidă noi magazine, restaurante, cafenele și trotuare. Yachts superbe, care stau pe digul de-a lungul terasamentelor, stropul liniștit de apă și mirosul delicat al unui narghilea tradițional arab (shisha), provenit din cafenele și restaurante deschise te fac să uiți de greutățile și problemele vieții de zi cu zi și te duc în lumea unei stațiuni fără griji și de lux. a vieții. Trebuie să spun că, împreună cu semnele clare ale culturii arabe, care poate fi urmărită atât în arhitectură, cât și în bărci tradiționale dhow, cu croaziere pentru turiști de-a lungul golfului și golfului, Dubai Marina poate fi, fără îndoială, numită una dintre cele mai cosmopolite zone din Dubai. Între rezidenți și turiști aici puteți întâlni reprezentanți ai aproape toate naționalitățile, culturile și religiile. Prin urmare, zona este foarte populară printre vizitatori (în special europeni, americani și australieni), deși din punctul de vedere al populației arabe indigene, este considerată prea „europeană”.
Separat, este demn de menționat marele proiect de coastă Jumeirah Beach Residence (prescurtat ca JBR), construit de Dubai Properties. Complexul rezidențial, care este cel mai mare proiect de construcție cu o etapă din lume și se întinde pe 1,7 km de-a lungul coastei Dubaiului, are 40 de clădiri înalte. Dintre acestea, 36 sunt rezervate pentru locuințe și patru pentru hoteluri. Clădirile complexului sunt unite de un podium comun, care găzduiește magazine, cafenele, restaurante, piscine, zone de mers pe jos, locuri de joacă etc. Cel de un complex complex este întruchiparea conceptului de „viață de resort pe tot parcursul anului”. Tema unică a arhitecturii proiectului de la celebrul birou mondial Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) combină incredibil de armonios stilurile mediteraneene și arabe. Construcția proiectului JBR a durat aproape 5 ani și a costat dezvoltatorul companiei 1,6 miliarde de dolari. Proiectat pentru reședința permanentă de peste 25 de mii de oameni, complexul are o suprafață totală de locuințe de peste 2 milioane de metri pătrați. metri. În plus, proiectul are peste 400 de magazine, cafenele și restaurante cu o suprafață totală de peste 70 de mii de metri pătrați. metri. Zonele comune (bazine, locuri de joacă etc.) ocupă aproximativ 180 de mii de metri pătrați. metri.
De-a lungul întregului complex, promenada The Walk, lungă de aproape 2 km, este amenajată de-a lungul litoralului. Direct de-a lungul coastei, în fața Jumeirah Beach Residence și The Walk, se află celebrele hoteluri de cinci stele din Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton și Sheraton. Toți turiștii și locuitorii din zonă au acces gratuit la una dintre cele mai bune plaje de pe coastă, care se întinde pe aproape 3 km. În ultimul an, promenada The Walk a devenit un loc de vacanță preferat pentru rezidenții din Dubai. Seara în weekend, coasta prinde literalmente viață, iar în ceea ce privește numărul de turiști, promenada poate concura cu cele mai aglomerate străzi pietonale ale celor mai mari orașe din lume.
La sfârșitul anului 2008, Dubai Marina s-a deschis în noul Dubai Marina Mall. Acesta acoperă o suprafață de 350.000 de metri pătrați și găzduiește 160 de magazine și buticuri, inclusiv supermarketul Waitrose, magazine de îmbrăcăminte, bijuterii, articole de casă și mobilier. În plus, hotelul Adresa Dubai Marina a fost deschis în centrul comercial, iar în curând este planificat deschiderea Turnului Gourmet (un „turn gourmet”), un proiect cu un concept unic, toate cele șapte etaje fiind rezervate în întregime restaurantelor gastronomice. Astfel, inima „noului district” Dubai Marina din Dubai este atractivă pentru străini, deoarece oferă un stil unic, care combină luxul și confortul, comoditatea și un ritm liniștit al vieții stațiunii în centrul uneia dintre cele mai aglomerate metropole din lume.
În ceea ce privește valoarea proprietății, zona Dubai Marina este considerată una dintre cele mai prestigioase și mai scumpe din Dubai. Cu toate acestea, nivelul de echipament și calitatea decorațiilor caselor, amplasarea acestora, precum și dimensiunea și dispunerea apartamentelor în sine sunt prea diverse. Prin urmare, există o gamă largă de prețuri în acest domeniu, iar cumpărătorii imobiliari pot alege apartamente în conformitate cu bugetul lor. Una dintre cele mai ieftine clădiri din zonă sunt casele din complexul Marina Diamond (este format din 6 clădiri), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. Costul de 1 pătrat. metri în aceste clădiri variază de la 2.200 USD la 2.500 USD. În ciuda relativității ieftine, au piscine, săli de sport, saune, terenuri de tenis și multe altele.
Categoria de mijloc include proiecte ale EMAAR, cum ar fi Promenada Marina, Al Sahab, Insula Park, Marina Quays, Al Majara, precum și proiecte ale celor mai mulți alți dezvoltatori. Apartamentele din aceste case au vedere panoramică la Dubai Marina și parțial spre mare, de regulă, suprafețe mari, dimensiunea medie a apartamentelor cu un dormitor este de aproximativ 90 de metri pătrați, în timp ce în cele ieftine - aproximativ 70 de metri pătrați. m. Costul apartamentelor în aceste proiecte variază între 3000-3800 USD la 1 km pătrați. metru. Într-o categorie separată, se poate distinge complexul actual al clădirilor înalte din proiectul Jumeirah Beach Residence (JBR). Principalul avantaj al acestui proiect este amplasarea sa, deoarece este situat pe prima linie de coastă a Golfului Persic, cu acces direct la plajă. Costul apartamentelor aici variază mult. În funcție de vedere de la ferestre (multe apartamente au vedere completă la mare), podea, locația clădirii în sine, costul a 1 pătrat. metri va varia între 2500-4000 USD.
Și, în final, unele dintre cele mai la modă clădiri din zonă sunt Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings și Dubai Marina Towers (primele 6 clădiri construite de EMAAR). În aceste proiecte, veți găsi finisaje de înaltă calitate, camere spațioase și vederi frumoase asupra Dubai Marina și Golful Persic, precum și multe alte delicii. Costul mediu de 1 pătrat. m va fi de 3500-5000 USD.
Puteți obține orice informații suplimentare de la specialiștii IMEX Real Estate prin tel. la Moscova +7 495 5100008, număr gratuit în UAE 800-IMEX (800-4639) sau prin trimiterea unei solicitări prin e-mail [email protected].
