Pe 4 ianuarie 2010, Dubai a intrat într-o nouă etapă a dezvoltării sale, confirmându-și încă o dată statutul de unul dintre cele mai dezvoltate dinamice centre de afaceri și turistice ale planetei. În această zi, a avut loc ceremonia oficială de deschidere a celei mai înalte clădiri de pe Pământ - zgârie-nori gigant de 828 metri Burj Khalifa, cunoscută anterior ca Burj Dubai.
Din 2004, când dezvoltatorul EMAAR din Dubai a început construcția unui proiect fără precedent, întreaga lume a urmărit cu interes progresul implementării sale. Potrivit creatorilor, Burj Khalifa este elementul central al noului district liber Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), care include clădiri de afaceri, centre comerciale, hoteluri, locuințe, precum și una dintre cele mai mari și cele mai înalte fântâni din lume - Fântâna muzicală din Dubai.
Situat strategic în apropierea intersecției de trafic nr. 1 la începutul drumului central Sheikh Zayed Road, lângă districtele de afaceri cum ar fi DIFC (Dubai International Financial Center) și Business Bay, după deschiderea zgârie-noriului Burj Khalifa, Downtown poate fi considerat pe bună dreptate noua inimă a Dubaiului.
Downtown Burj Dubai este unul dintre conceptele urbane unice și cea mai mare dezvoltare urbană din Orientul Mijlociu. Proiectul complex de dezvoltare din jurul zgârie-noriului Burj Khalifa a primit deja titlul neoficial de cel mai exclusivist și mai scump kilometru de pe Pământ, cu o investiție totală în construcții estimată la 23 de miliarde de dolari SUA. Pe o suprafață de peste 200 de hectare vor găzdui aproximativ 30 de mii de apartamente cu cea mai recunoscută adresă de pe planetă.
În mod natural, cele mai prestigioase sunt apartamentele din zgârie-nori Burj Khalifa. Etajul 39 al clădirii va găzdui primul hotel din lume sub brandul Armani. 144 de reședințe din Giorgio Armani, reprezentate de apartamente cu unul și două dormitoare de la etajul 9 până la 16, ar trebui să fie gata de mutare până la sfârșitul lunii februarie a acestui an. Deasupra - până la etajul 108, inclusiv sunt 900 de apartamente de lux, care includ studiouri și apartamente cu unul, două, trei și patru dormitoare. Acestea sunt programate pentru punerea în funcțiune în martie. Toate etajele sunt mai ridicate - până la a 154-a au fost predate birourilor și apartamentelor corporative, care sunt deținători de recorduri mondiale în ceea ce privește înălțimea vieții. Acolo, la etajul 124, se află cea mai înaltă punte de observare din lume - un nou punct obligatoriu în programul turistic de vizitare a Dubaiului. Pe vreme senină, domeniul de vizionare de pe puntea de observare este de 80 km. În total, turnul are 160 de etaje.
Printre altele, Burj Khalifa include multe zone comerciale reprezentate de hoteluri, cluburi, restaurante, biblioteci, săli de fitness și magazine. Și înconjoară clădirea, care este numită deja „orașul vertical”, un parc verde de 11 hectare.
La final, aproximativ 12 mii de oameni vor popula turnul, care este întruchiparea tuturor ideilor avansate în domeniul arhitecturii și designului. Compania de design interior Burj Khalifa folosește lemn natural, piatră întunecată lustruită și travertin argintiu pentru pardoseli și tencuieli de perete venețian, precum și covoare handmade. Aproximativ 1.000 de opere de artă realizate de artiști locali și străini sunt folosite pentru a crea interioare.
Numele proprietarilor fericiți de proprietate din renumitul zgârie-nori rămân un secret strict. Dezvoltatorul, fiind obligat prin obligații contractuale, refuză să dezvăluie orice detalii, dar susține că până la 90% din clădirile rezidențiale și comerciale sunt deja vândute. În ceea ce privește piața secundară, ofertele de locuințe din Burj Khalifa încep astăzi de la 10-15 mii de dolari pe metru pătrat. contor în funcție de tipul și caracteristicile proprietății de vânzare.
În imediata apropiere a clădirii Burj Khalifa este situat unul dintre cele mai mari centre comerciale din lume, Dubai Mall, cu o suprafață de peste 1,1 milioane de metri pătrați. m. Pe teritoriul său se află aproximativ 1,5 mii de magazine, mai mult de 150 de cafenele și restaurante, precum și un cinematograf cu 22 de ecran, o adevărată arenă de gheață olimpică, un acvariu gigant, un parc de distracții, un centru de joacă pentru copii și multe altele. Dubai Mall a fost deschis în noiembrie 2008, iar de-a lungul anilor a devenit unul dintre cele mai populare locuri pentru cumpărături și activități de agrement, atât în rândul turiștilor, cât și al rezidenților Dubai.
La poalele Burj Khalifa se află Fântâna Dubai, o fântână muzicală, una dintre cele mai mari și înalte din lume. Înălțimea jeturilor sale ajunge la 150 de metri (aproximativ 50 de etaje). Fântâna este iluminată de peste 6 mii de surse colorate de lumină. Compania de construcții Emaar a anunțat construcția fântânii în iunie 2008. La acel moment, valoarea sa de proiectare a fost anunțată peste 200 de milioane de dolari. Prețul include construcția unui lac artificial, fântâna în sine și sisteme auxiliare. La jumătatea anului 2009, Dubai Fountain a fost lansat cu succes, iar acum un spectacol minunat de frumos și de minunat poate fi văzut în fiecare seară. Fântâna este capabilă să ridice 83 de mii de litri de apă în aer în același timp și a fost proiectată de compania californiană WET, aceeași companie care a creat fântânile dansatoare la hotelul Bellagio din Las Vegas.
A doua cea mai înaltă (și cea mai frumoasă) clădire din zona Burj Downtown este hotelul elegant The Address, Downtown, cu 60 de etaje, care a fost deschis în octombrie 2008 și este administrat de operatorul hotelier Emaar Hospitality Group. Acesta oferă spre vânzare apartamente complet mobilate, deservite de hotel. Costurile acestor apartamente hoteliere sunt de 7-8 mii de dolari SUA pe metru pătrat. m. Un zgârie-nori zgârie-nori contrastant puternic, este situat pe partea opusă a fântânii din complexul rezidențial Burj Khalifa, cu o rază scăzută, format din 6 sferturi. Clădiri joase, cu 3-5 etaje, realizate în stil tradițional arab, își cufundă locuitorii într-un ritm de viață pe îndelete, plin de spiritul tradiției. Culoarea exterioară, locația convenabilă și prestigioasă în apropiere de Burj Khalifa și Dubai Mall, deciziile de planificare foarte interesante și calitatea constant ridicată a construcției și decorației au făcut ca acest proiect să fie extrem de popular atât în rândul locuitorilor din Dubai, cât și în rândul investitorilor străini. Costul locuinței aici pornește de la 5 mii de dolari SUA pe metru pătrat. m.
Un proiect rezidențial la fel de popular în zona Centrului Burj este complexul de nouă clădiri înalte The Residences. Situat pe malul Fântânii Dubai, cu vedere directă la Burj Khalifa, acest proiect rezidențial de lux este într-o cerere constantă, atât în rândul cumpărătorilor, cât și în rândul chiriașilor. Prețurile pentru apartamentele de aici încep, de asemenea, de la 5 mii de dolari SUA pe mp. Aproximativ același cost pe metru pătrat în proiectul Boulevard Walk 8. Locuințele mai ieftine pot include apartamente în proiecte precum The Lofts, Burj Views și South Ridge. Acolo, costul pe metru pătrat începe de la 4.200 de dolari SUA.
În ceea ce privește proiectele de birouri, Downtown Burj Dubai găzduiește deja centrul de afaceri Emaar Square și un complex de două clădiri înalte, aflate în construcție în Boulevard Plaza.
Puteți obține orice informații suplimentare de la specialiștii IMEX Real Estate prin tel. la Moscova +7 495 9842053, număr gratuit în UAE 800-IMEX (800-4639) sau prin trimiterea unei solicitări prin e-mail [email protected].
FAPTE INTERESANTE
- În orele de vârf, sistemul de aer condiționat Burj Khalifa va consuma 10.000 tone de apă răcită pe oră, ceea ce este echivalent cu frigul dat atunci când 10.000 de tone de gheață se topește într-o singură zi.
- Sistemul de alimentare cu apă Burj Khalifa va furniza în medie 946.000 de litri de apă pe zi.
- Consumul maxim de energie electrică Burj Khalifa va fi de 36 MVA, ceea ce este echivalent cu 360 de mii de becuri de 100 watt, pornite simultan.
- La răcirea aerului cald și umed în aer liber, se va forma condens în sistemul de aer condiționat Burj Khalifa, care, la rândul său, va fi folosit pentru irigarea spațiilor verzi de pe teritoriul său. Acest lucru va economisi aproximativ 67,5 milioane de litri de apă anual, ceea ce este echivalent cu aproximativ 20 de piscine olimpice.
- Ascensoare cu două etaje pentru ridicarea pe platforma de observare Burj Khalifa, situată la etajul 124, va fi cel mai rapid din lume, oferind 42 de persoane ridicând la o înălțime de aproximativ 600 de metri cu o viteză medie de 10 m / s și o viteză maximă de 18 m / s.
- Atunci când se calculează siguranța împotriva incendiilor din Burj Khalifa, s-a presupus că până la 35.000 de persoane ar putea fi în același timp în clădire, a căror evacuare completă nu ar trebui să dureze mai mult de 32 de minute.
- Pe scările din Burj Khalifa, aproximativ la fiecare 25 de etaje, sunt amenajate zone de lounge cu aer condiționat, cu aer condiționat.
- Pentru construcția Burj Khalifa s-au folosit aproximativ 230 de mii de metri cubi. m de beton (neincluzând fundația), ceea ce este echivalent cu volumul unui cub monolitic din beton cu 61x61x61 m. Pentru comparație, „doar” 40,5 mii de metri cubi au fost cheltuiți pentru construcția CN Tower din Toronto, Canada. m beton.
- Suprafața exterioară a Burj Khalifa, 75% sticlă, are o suprafață de aproximativ 111.500 de metri pătrați. m, ceea ce este echivalent cu o suprafață de 17 terenuri de fotbal.
- Pentru construcția Burj Khalifa s-au folosit aproximativ 31,4 mii tone de armare din oțel (fără a include fundația). Dacă această armătură este așezată în lungime, ea va acoperi mai mult de un sfert din distanța din jurul globului. Pentru comparație, crearea celebrului Turn Eiffel din Paris a luat 7,3 mii tone de oțel.
- În mod normal, va dura 3-4 luni pentru a spăla toate ferestrele din Burj Khalifa afară.
ÎNREGISTRĂRILE LUMII BURJ KHALIFA
- Cea mai înaltă clădire - 828 m (înregistrare anterioară - 508 m la zgârie-nori Taipei 101 din Taipei, China)
- Cea mai înaltă structură independentă - 828 m (înregistrare anterioară - 553,3 m la CN Tower din Toronto, Canada)
- Cea mai înaltă structură existentă este de 828 m (înregistrarea anterioară a fost de 628,8 m la catargul radio KVLY-TV din Blanchard, Dakota de Nord, SUA)
- Cea mai înaltă clădire existentă vreodată în istoria construcției umane este de 828 m (recordul anterior a fost de 646,4 m la catargul radio din Varșovia, construit în 1974 și prăbușit în 1991)
- Clădirea cu cel mai mare număr de etaje - 160 (înregistrare anterioară - 110 la zgârie-nori Willis Tower (fosta Sears Tower) din Chicago, SUA și distrugerea Turnurilor Gemene ale World Trade Center din New York, SUA)
- Cele mai rapide ascensoare - viteza elevatorului de 18 m / s (64,8 km / h) (înregistrare anterioară - 16,83 m / s la zgârie-nori Taipei 101 din Taipei, China)
- Cea mai mare înălțime de injecție de beton pentru clădiri este de 601 m (înregistrare anterioară 449,2 m la zgârie-nori Taipei 101 din Taipei, China)
- Cea mai mare înălțime de injecție a amestecului de beton pentru orice structură este 601 m (înregistrare anterioară - 532 m la centrala hidroelectrică Riva del Garda, Italia)
