Atractivitatea imobilelor din EAU pentru cetățenii străini se datorează mai multor factori: absența impozitării în țară, sezonul de vacanță pe tot parcursul anului și prețurile relativ mici pentru apartamente și case în comparație cu stațiunile europene.
Costul locuințelor din Emiratele Arabe Unite este foarte scăzut, ținând cont chiar de faptul că imobilele rezidențiale și comerciale sunt vândute aici la cheie - cu decorații interioare complete, realizate de electricitate și apă, și dotate cu mobilierul și aparatele încorporate necesare. Având în vedere toate cele de mai sus, nu este surprinzător faptul că în ultimii ani a existat o creștere constantă a cererii pentru locuințe și birouri în Emiratele Arabe Unite.
Dubai Coast: fă-ți visul să devină realitate
Pentru persoanele care caută cele mai bune și mai scumpe, ofertele de la Beachfront Living din proiectul la modă Dubai Waterfront ar trebui să fie pe gustul dvs., deoarece această cazare este situată de-a lungul coastei. Kilometrii de plajă cu nisip și vedere panoramică la mare nu sunt toate avantajele acestui paradis.
Beachfront Living este o clădire de lux modernă și exclusivistă, cu facilitățile unui hotel de 5 stele cu plajă privată. Casa cu 43 de etaje este situată pe prima linie de coastă a Golfului Persic, în zona Dubai Waterfront, unde imobilele sunt vândute în regim liber. Limita de plajă a clădirii este mult mai largă decât cea a clădirilor vecine, dar suficient de îngustă, încât să poată fi folosită pentru a construi o clădire neplanificată în fața ei. Un alt avantaj al proiectului este amplasarea sa unghiulară, limitele clădirii sunt determinate de un parc verde, locuri de joacă pentru copii și fântâni.
Dispunerea unică a clădirii permite tuturor apartamentelor să aibă vedere la mare 100% prin creșterea numărului de ascensoare și coridoare inter-apartamente. Astfel, fiecare apartament are acces propriu la lift, adică un singur apartament este amplasat pe șantier.
Priveliștea de la ferestrele de la nord-est la vest se află pe insula Palm Jebel Ali și pe marea deschisă. Astfel, cumpărătorii vor avea ocazia să achiziționeze un apartament cu vedere panoramică la mare și la apusul soarelui pe o parte, și pe insula creată de om Palm Jebel Ali - pe cealaltă parte.
Caracteristica conceptuală a clădirii este vedere maximă la mare de la ferestrele tuturor apartamentelor. Pentru a obține un efect mai mare, despărțirile de la balcon au fost realizate transparent, din sticlă special realizată, ceea ce nu complică aspectul. Ușile cu balcon de-a lungul tuturor pereților orientați spre exterior nu numai că se vor deschide, ci și ca și cum ar fi asamblate în jur, pragurile balconului sunt, de asemenea, absente - toate acestea fac din terasele o extensie monolitică a camerelor. Astfel, așezându-vă pe canapeaua din sufragerie, vă puteți bucura de vederi uimitoare asupra mării, ca și cum ai fi într-o zonă deschisă deasupra mării și plajei. Apartamentele din clădire sunt complet mobilate și au aparate VIP în bucătărie.
Toate prețurile oferite de proiectul Beachfront Living sunt mai mici decât prețurile dezvoltatorului, deoarece proprietatea este scoasă la vânzare de către un investitor mare care a cumpărat proprietatea în etapa de dinainte de lansare. Locuitorilor li se oferă posibilitatea de a alege apartamente cu 1 dormitor cu o suprafață de 129 de metri pătrați. m, 2 dormitoare - 199 și 242 mp. m, 3 și 4 dormitoare, o suprafață de 405 și 462 mp. respectiv m. Prețul mediu pe metru pătrat în acest proiect este de 8800 USD, ceea ce este cu 45% mai ieftin decât atunci când cumpără direct de la dezvoltator. Achiziționând apartamente aici, încheiați un contract direct și numai cu firma dezvoltatoare de proiect.
Locația Dubai Waterfront permite Beachfront Living să fie aproape de principalele artere de transport ale orașului. Situată între principalele autostrăzi, zona oferă acces facil la Abu Dhabi de la vest și Dubai de la est. Astfel, clădirea în sine este situată în imediata apropiere a centrelor comerțului și industriei internaționale, Aeroportului Internațional Jebel Ali și zonei economice libere adiacente.
Cazare în format: zona Discovery Gardens
Până de curând, era dificil să alegi imobiliare după bunul plac și „la prețuri accesibile” în Dubai. Alegerea nu a fost simplă: fie să cumpărați o vilă de lux în Jumeirah, care să fie plăcută ochiului, fie să optați pentru o opțiune mai puțin costisitoare pentru închirierea unui apartament pentru închiriere pe termen lung, pe baza locației. Astăzi pe piața imobiliară există un proiect care îndeplinește ambele criterii de cumpărători discernanți.
Apartamentele din zona Discovery Gardens sunt una dintre cele mai populare proprietăți rezidențiale pentru străini - atât pentru reședința proprie, cât și pentru închiriere - au un cost de întreținere mai mic în comparație cu vilele și apartamentele de lux, de exemplu, în zona Dubai Marina.
Complexul rezidențial al acestui proiect include clădiri de apartamente la mijloc, a căror proiectare răsună caracteristicile culturale ale unor țări. În interiorul complexului sunt reflectate moștenirea epocii Mughal și cultura budismului Zen, a Americii Centrale, a mediteranei și a stilurilor moderne, există chiar și un cluster verde „Cactus”. În general, proiectul este unic și nu are analogi în lume. Aceasta este o adevărată „grădină înflorită”, plină de tradițiile artei peisagistice din diverse culturi din întreaga lume. Aici puteți recunoaște cu ușurință peisajul parcului calm al mănăstirilor budiste, parcurile țărilor mediteraneene, grădinile tradiționale din America Latină și de Est și chiar grădini de cactus.
Apartamentele din complex combină cu succes prestigiul și comoditatea. Complexele sportive, terenurile de tenis, bazinele, un supermarket prevăzut în zonă fac ca infrastructura Discovery Gardens să fie completă, realizată în același stil arhitectural și cu un design de peisaj adecvat.
Proprietarii de case vor aprecia atmosfera de liniște și confort complet în acest mic oraș confortabil din centrul Dubaiului. Proiectul Discovery Gardens include 291 de clădiri rezidențiale, iar 30% din suprafața totală a complexului este rezervată parcurilor și grădinilor. Zona este bine amplasată între cele două autostrăzi principale - șoseaua Sheikh Zayed și Emirates Road, ceea ce face posibilă accesarea rapidă în orice parte a orașului. Zona economică liberă Jebel Ali din apropiere este un plus excelent pentru cei care activează în afaceri.
Gospodinele și turiștii vor putea folosi serviciile unor centre comerciale și de divertisment din regiunea Jumeirah, precum și a marelui centru comercial Ibn Batuta. Dacă trebuie să puteți rămâne în Dubai cu viză de rezident, atunci Discovery Gardens este o opțiune ideală pentru a cumpăra un apartament. Studiouri cuprinse între 43 și 52 de metri pătrați. m, apartamente cu 1 dormitor - de la 81 la 90,5 mp. m. și cu 2 dormitoare - de la 129 la 153 mp. contoare în acest renumit și prestigios proiect, pus deja în funcțiune, puteți cumpăra pe piața secundară fără dobândă și plăți exagerate. Gama de prețuri - de la 122340 USD pentru o garsonieră mică și până la 435450 USD pentru un apartament cu 2 dormitoare.
Birouri din centrul Dubaiului: o investiție eficientă în Armada Towers din zona Jumeirah Lake Towers
Investitorii privați din întreaga lume, inclusiv mulți dintre compatrioții noștri, sunt dornici să achiziționeze imobiliare comerciale, investind astfel capitalul lor în proiecte grandioase și dezvoltând dinamic infrastructura din Dubai.
Potrivit investitorilor, piața imobiliară comercială din Dubai are multe puncte pozitive pentru investițiile de capital. În special, inflația este foarte scăzută, în plus, băncile locale sunt acum mult mai puternice decât băncile occidentale, ceea ce oferă încredere în stabilitatea proiectelor pe termen lung. În ciuda crizei, complexul Armada Towers rămâne un proiect în care investitorii sunt investiți, încrezători în eficiența investițiilor pe termen lung. Proiectul este un complex de 3 clădiri înalte, înconjurat de lacuri și care oferă apartamente și birouri de lux. Două clădiri rezidențiale și una comercială fac din acest proiect un loc unic pentru a trăi și a face afaceri. La etajele inferioare ale clădirilor se află magazine, restaurante și cafenele.
Există o deficiență acută de clădiri comerciale în oraș. În plus, zona Jumeirah Lake Towers, în care se află complexul Armada Towers, este o zonă economică liberă. Zonele economice libere au toate avantajele pentru crearea de companii off-shore. Cu toate acestea, întreprinderile înregistrate aici nu sunt clasificate drept offshore, ceea ce ridică, fără îndoială, statutul lor. Printre avantajele zonelor economice libere (SEZ), aș dori să notez următoarele: dreptul de proprietate 100% asupra afacerii unei companii străine; simplitatea procedurii de înregistrare; scutire de toate taxele vamale; lipsa controlului de stat asupra valorii profitului primit; lipsa restricțiilor valutare și a impozitului pe venit; lipsa restricțiilor privind angajarea lucrătorilor străini. Prin urmare, cu încredere putem presupune cât de profitabil va fi investiția în Armada Towers.
Birourile de la etajul 29 sunt oferite pentru a fi cumpărate cu o proprietate de 100%. Suprafața de birouri este cuprinsă între 95 și 131 de metri pătrați. metri, costul este de la 448454 USD la 618126 dolari SUA pe birou. Proiectul a fost deja finalizat, astfel încât să puteți utiliza birourile și să le închiriați acum. Preț închiriere - 55-68 dolari SUA pe mp. picior pe an, care este de până la 15% pe an din cost, plus capitalizarea valorii proprietății.
Puteți face cunoștință cu aceste proiecte și cu alte proiecte din Emiratele Arabe Unite, mai detaliat pe site-ul Brokerului imobiliar IMEX - www.imexre.com. Site-ul nostru este dedicat pieței imobiliare din Emiratele Arabe Unite. Dacă doriți să cumpărați sau să vindeți o casă, un teren sau un apartament sau sunteți interesat de imobiliare comerciale și spații de vânzare cu amănuntul, specialiștii noștri vă vor ajuta să alegeți cea mai bună opțiune și să navigați pe piața imobiliară din Emiratele Unite.
