ÎN SEZONUL DE VARĂ DE VACANȚE, ÎȚI PODEȚI SĂ ÎȚI ÎNVĂȚĂȚI ȘI ÎȚI ÎNTÂMPLĂȚI DUMNEAVOASTRĂ, DACĂ NU ESTEȚI TURIST, AȚI VENI O PERSOANĂ INTERESATĂ CARE A DECIS SA ÎNȚEȘTE ȘI PĂRȚI. UNA DIN ZILE, LA LOCUL NUMIT 
ÎNTREBĂ CU GHIDUL IMPRATOARULUI ELENA FIRSOVAYA ȘI A VĂZUT LA EXCURSIUNEA DE DUBAI - ORAȘUL VIITORULUI.
Elena Balina, a acționat ca expert independent și excursionist în clădiri noi din Dubai și este gata să răspundă la orice întrebare pe acest subiect. Sunați la 050-6847634
Boomul de construcție a măturat Dubaiul la sfârșitul anilor 90 ai secolului XX, odată cu începutul construcției „Insulelor Palmiere” create de om, iar de atunci a căpătat avânt. Scara incredibilă a construcției de obiecte noi și noi se explică prin faptul că politica de stat cu privire la interzicerea vânzării de bunuri imobile către străini a fost revizuită de conducerea țării și a permis deținătorilor de capital din afară să investească profitabil în dezvoltarea infrastructurilor urbane.
În ultimii ani, autostrada Sheikh Zayed, încadrată de zgârie-nori, a fost extinsă cu 20 de km din cauza clădirilor noi. Orașul este în pas și se deplasează nu numai în lățime, ci și în sus. Noul simbol al orașului, care glorifică din nou Dubai în Cartea Recordurilor Guinness, zgârie-norul Burj Dubai, care astăzi a atins o înălțime de 630 m, elicopterul zboară în jurul valorii de 360-380 de metri. O pasăre rară va ajunge în vârful unui zgârie-nori! Turnul, ca cetate, este înconjurat de numeroase apartamente rezidențiale, hoteluri și uriașul centru comercial super-modern Dubai Mall. De pe terasa de vară a unuia dintre hotelurile de cinci stele - Palatul - există o priveliște uimitoare asupra Burj Dubai, al cărui vârf din beton de sticlă este vizibil în toată gloria sa pe fundalul zidurilor vechi ale castelului, reflectate în suprafața turcoaz a piscinei.
Mai departe, calea noastră se află în inima Dubaiului modern - zona Business Bay. Triunghiul „Burj Dubai - Business Bay - Festival City”, în ciuda faptului că nu a fost încă remarcat în sistemele navigatorilor auto, este un loc popular, atât în rândul locuitorilor din Emirate, cât și în rândul vizitatorilor. Apropierea de principalele schimburi de transport ale orașului, multe hoteluri cu restaurante și baruri, centre comerciale noi, locuințe moderne - toate acestea atrag potențialii cumpărători de proprietăți imobiliare aici.
Mergând mai adânc în deșert, îndreptându-vă în direcția drumului ocolitor pentru a inspecta șantierele proiectului global Dubailand ™. Pentru a avea o idee generală a sferei teritoriale a proiectului și a diversității dezvoltării, vizităm biroul de vânzări și management al Dubailand ™. Cu siguranță, mulți dintre cititori au văzut un model al unui parc de distracții în construcție cu un schior, un motociclist și o navă spațială pe fațada de la giratorul uriaș al drumului Emirates. Așadar, tocmai acest „panou publicitar” ascunde sfintele sfintelor acestui proiect - biroul care coordonează activitățile tuturor dezvoltatorilor principali ai Dubailand ™, construind orașe satelite, complexe de divertisment și sate sportive. Clădirea, ascunsă în umbra de arbuști verzi densi și palmieri irigați de canale artificiale de apă, este înconjurată de personaje amuzante din desene animate, dinozauri și elefanți preferați. Pe fundalul păpușilor făcute cu măiestrie, tigrul viu din Bengal arată foarte armonios în spatele unei vitrine de sticlă, întâlnind oaspeții chiar la intrarea în clădirea de birouri. Impresionată de amploarea construcției planificate, care a avansat mulți kilometri spre Al Ain, trecem pe lângă Autodromul Dubai, care face parte din proiectul Sport City, trecem orașul sportiv, complexul său rezidențial și ne întoarcem în oraș, pe coasta - la noile clădiri JBR (Jumeirah Beach Residents) și Dubai Marina. Aceste complexe rezidențiale au avut în vedere inițial să ofere locuitorilor apartamente deasupra clasei de mijloc cu toate facilitățile însoțitoare. Dar, în timp ce lipsesc magazinele de retail și de divertisment în părțile îndepărtate ale „Marina” și inaccesibilitatea zonelor de plajă.
După ce am trecut pe trunchiul „Palm Jumeirah” până la granița permisă, ne-am asigurat că cea mai mare parte a clădirilor înalte sunt deja populate, zonele de plajă funcționează, iar locuitorii își îmbunătățesc apartamentele. A rămas ultimul punct de vizită - biroul lui Nakheel. Pe harta evoluțiilor costiere și a zonei de apă, a apărut deja un nou proiect - Galaxy. Înconjoară logic insulele deja turnate ale arhipelagului Mir.
După ce am vizitat multe șantiere în Dubaiul modern, am rezumat, ceea ce nu a fost foarte reconfortant. A devenit destul de evident faptul că navigarea pe o listă uriașă de propuneri pentru alegerea de bunuri imobiliare în Dubai este foarte dificilă nu numai în afara țării, ci și la locul de ședere. Care este calea de ieșire? Aveți nevoie de un mandatar care nu este interesat să vândă ceea ce este disponibil în prezent pentru a obține interesul corespunzător, dar este gata să lucreze cu un client pe termen lung. De ce merită să acorde preferință unui broker independent și să nu cauți acces direct la o companie de dezvoltatori imobiliari, întrucât se pare întotdeauna că „cumpărarea de primă mână” este mult mai profitabilă decât utilizarea serviciilor unui intermediar?
Da, desigur, dacă un om de afaceri mare a „construit poduri” cu un dezvoltator, el a avut grijă de un obiect profitabil și este gata să cumpere, dacă nu întreaga clădire, atunci cel puțin mai multe etaje, există un motiv pentru o astfel de cooperare. Dar, dacă cumpărătorul dorește să ia în considerare diverse opțiuni pentru investiții în imobiliare, accentul unilateral al dezvoltatorilor nu îl ajută atât de mult ca și el. Mai mult, se întâmplă adesea că dezvoltatorul și-a vândut deja proprietatea „în vrac”, iar lista ofertelor sale nu este atât de diversă. Un broker independent, care are acces la mai mulți dezvoltatori simultan, poate oferi clientului său o gamă largă de diverse proiecte în curs de construcție, obiecte gata de închiriat și exploatate imobiliare pe piața secundară.
Și totuși, dacă ați fost vizitați chiar și de o umbră de îndoială cu privire la corectitudinea căii alese, nu ezitați să vizitați Departamentul Funciar de Stat din Dubai, unde vă vor confirma sau vă vor nega dacă proprietatea pe care o achiziționați este vândută ca proprietate gratuită sau dacă brokerul dvs. este înregistrat în registrul oficial și Are dreptul să lucreze cu imobiliare.
