Choice Group deține un loc special pe piața imobiliară din Dubai. Vinde proprietăți imobiliare în proprietăți comparabile cu importanță pentru Business Bay și oferă multe servicii suplimentare.
Pentru a afla despre caracteristicile companiei și despre planurile sale de management viitoare, am decis să ne întâlnim cu șeful grupului Choice, Shaib Valajahi. Pentru început, domnul Valajahi a spus că a venit la imobiliare din sectorul bancar - înainte de a lucra mulți ani la cele mai mari bănci din Dubai. Acum are nu numai o companie mare, ci și un serviciu separat de consultanță.
Domnule Valajahi, este dificil să desfășurați afaceri în Dubai acum?
Vânzarea de proprietăți imobiliare nu este ușoară peste tot, mai ales pe o piață atât de dinamică. Trebuie să fim pe creasta valului și să menținem echilibrul. Mai mult, din mers pentru a reconstrui și absorbi noi cunoștințe. Uneori chiar lucrăm nopți și weekenduri. Un client important poate suna oricând și cere să îi arate obiecte în diferite părți din Dubai. Este necesar să menținem o viziune obiectivă a situației și să putem ține seama atât de dorințele cumpărătorului, cât și ale vânzătorului.
Aveți un serviciu de consultanță separat. Deci, nu numai că vindeți imobiliare, dar ajutați și clientul să ia o decizie?
Așa este. Compania noastră îi ajută pe străini să își realizeze visele unei case din Dubai (și în general în Emiratele) de la începutul proiectului până la finalizarea acestuia. Suntem gata să facem clientul o previziune a riscurilor și beneficiilor posibile ale oricărui obiect și dezvoltator de companie. Aceasta nu este doar achiziționarea unui apartament, ci și construcția de obiecte mari - clădiri, hoteluri, cu căutarea celor mai buni arhitecți. Și asta nu este totul. Apoi, când clientul decide și finalizează achiziția, îl ajutăm să aleagă mobilierul, să se gândească la designul interior, să întocmească documente de închiriere și subînchiriere, să angajeze un manager și un avocat. Și rețineți, nu are nevoie să meargă la diferite instituții. Toate acestea vor fi realizate de profesioniști ai unei companii.
Care este cel mai bun mod de a investi în imobiliare cu drepturi depline de proprietate? Este mai bine să contactați un avocat local sau să faceți totul printr-o agenție?
Pentru a găsi o astfel de proprietate, trebuie să consultați o companie competentă. Doar acolo vă vor informa în mod obiectiv - vor oferi sfaturi imparțiale și nepărtinitoare despre proprietatea aleasă, astfel încât decizia dvs. finală să se bazeze pe fapte și nu pe emoții. O astfel de companie va ajuta, dacă este necesar, să obțină sfatul unui avocat cu experiență.
Cu toții am auzit despre proiectul Business Bay. Ce alte facilități comparabile sunt oferite în prezent în Dubai?
În primul rând, este Dubai Pearl. Permiteți-mi să vă reamintesc că va fi amplasat chiar înainte de intrarea în The Palm Jumeirah, între Dubai Media City, Dubai Internet City și Knowledge Village. Cu alte cuvinte, în viitorul centru al vieții de afaceri din Dubai, într-o zonă de prestigiu din Golful Persic. Vor trece câțiva ani, iar linia de metrou aeriană va conecta Dubai Pearl atât cu aeroportul din est, cât și cu zona industrială Jebel Ali din vest. Acest proiect va oferi spațiu comercial pentru o zonă uriașă de-a lungul autostrăzii Sheikh Zayed, unde se află în prezent în cantități reduse. Asta dacă vorbim despre rolul proiectului în dezvoltarea Dubaiului.
În ceea ce privește clădirile în sine, aici am următoarele date. Acest complex va consta din două turnuri hoteliere (pentru 1.500 de camere și 300 de apartamente) și șase clădiri rezidențiale cu 2.200 de apartamente. În total, se obțin 117 mii de metri pătrați de turnuri de birouri și 63 de mii de metri pătrați din alte imobile, dacă contați zona de magazine, complexul de cinema și facilitățile de agrement. Adăugăm aici Dubai Royal Hall, conceput pentru 1.800 de locuri, un parc industrial cu 45 de mii de metri pătrați și un bulevard de galerii de artă de 300 de metri cu o suprafață de 18 mii de metri pătrați.
Cum vedeți viitorul pieței imobiliare locale?
Piața se va dezvolta rapid cel puțin în următorii ani. În fiecare an, veniturile din chirii cresc cu 8-10%, pentru Dubai acest lucru a devenit deja norma. Cei care au investit la rândul lui 2002-2003 au primit deja un procent de trei cifre din profit din capital. Un alt lucru este că investitorii și proprietarii devin din ce în ce mai atenți și mai prudenți, ei iau în considerare soluții. Prin urmare, cu atât mai mult cu cât au nevoie de consultanți profesioniști. Crește și cerințele clienților care nu au nevoie de publicitate, dar de o analiză de piață independentă și competentă.
Ce rol vedeți compania dvs. în aceste procese?
Suntem gata să concurăm. Până la urmă, oferim nu numai proprietăți imobiliare, ci și consultanță și servicii juridice, în plus, în același birou.
Ivan Sheiko-Mic
