Închiriere pe termen scurt - aceste două cuvinte au devenit un adevărat balsam pentru proprietarii de apartamente mici din Emiratele Arabe Unite. Imaginați-vă: câștigați din proprietatea dvs. atât cât doriți, în timp ce voi înșivă puteți veni și trăi în ea oricând doriți.
Deci, cum să alegi apartamentul potrivit pentru AirBnb?
Pentru început, astăzi serviciul de închiriere pe termen scurt este permis legal doar în cele două emirate din Dubai și Ras Al Khaimah. Prin urmare, vom arunca o privire mai atentă asupra proprietăților imobiliare atractive aici.
Ambele emirate au un turism stabil și pe tot parcursul anului, ceea ce oferă o încărcătură de hoteluri și apartamente. Cu cât este mai mică proprietatea de oaspeți dintr-o categorie similară alăturată, cu atât mai rentabil îți poți închiria apartamentul. Deja astăzi, acei proprietari care închiriază pentru o perioadă scurtă, câștigă cu 25-40% mai mult decât cei care au încheiat un contract anual.
În primul rând, în primul rând, locația
Cei mai iubiți turiști din toată lumea - de familie - vor da întotdeauna preferință apartamentelor de pe prima linie de coastă, în apropierea mării. În Dubai, există două zone populare de coastă - insula de elită a The Palm Jumeirah și veșnica înflorire Jumeirah Beach Residence.
În Ras Al Khaimah, zona Al Hamra împreună cu insula aluviala Al Marjan este considerată cea mai bună locație - acestea garantează facilități la nivelul Dubaiului, doar de trei ori mai ieftine, marea și aerul curat și o odihnă confortabilă liniștită departe de agitația orașului.
Fluxul turistic din Ras Al Khaimah este în continuă creștere: dacă în 2017 a ajuns la 1 milion de turiști, atunci în 2025 se va ridica la 2,9 milioane de turiști: va exista o penurie de hoteluri de clasă mijlocie, ceea ce înseamnă că apartamentele decente pe mare pe AirBnB vor fi încărcate tot anul.
Taxe și rambursare
Serviciul AirBnB, trebuie spus, nu oferă condiții destul de egale pentru proprietarii de proprietăți din Dubai și Ras Al Khaimah. Pe scurt, în Ras Al Khaimah este mai profitabil: de exemplu, depunerea unei cereri de înregistrare în sistem va costa 1500 dirhami în Dubai, iar 1000 Rs în Ras al Khaimah.
În ciuda scăderii generale a prețurilor pe piața imobiliară, proprietățile de pe malul mării din Dubai cu facilități similare (precum Wi-Fi, o bucătărie echipată, o sală de gimnastică și o piscină) sunt încă de 3 ori mai mari decât prețul unui apartament în Ras Al Khaimah: de exemplu, un studio de pe Insula Palm Jumeirah costă în medie 1,1 milioane de dirhami, pe Insula Al Marjan - 350 de mii de dirhami.
Este curios că în perioada închirierii de prețuri pentru imobiliarele oaspeților din Dubai și Ras Al Khaimah pot fi comparate. Dacă comparăm prețurile pentru datele de Anul Nou, atunci Ras Al Khaimah a trecut chiar înainte de preț: 2200 - 2500 dirhami pentru un apartament cu un dormitor pe zi, cu 1500 - 1700 dirhami - pentru un apartament de același tip într-o zonă de elită din Dubai. Pe baza acestui lucru, este ușor să calculați perioada de rambursare a bunurilor imobiliare.
„Sunt cei mai potriviți pentru închirierea pe termen scurt a studiourilor și apartamentelor cu un dormitor - acesta din urmă poate găzdui cu ușurință o familie de patru persoane, cu doi copii mici, care vor fi mult mai confortabili într-un apartament cu toate facilitățile decât într-o cameră de hotel”, spune Victoria Lancaster, Partenerul manager al unui dezvoltator de proprietăți cu experiență Selectați Proprietatea.
În centrul evenimentelor
A merge la Emiratele Arabe Unite pentru Anul Nou pentru a vedea grandioasele artificii este visul prețuit al milioanelor de compatrioți ai noștri.
În Dubai, focurile de artificii sunt organizate în centrul orașului, de la zgârie-nori Burj Khalifa, unde puteți alege dintre două opțiuni - veniți după-amiaza și stați timp îndelungat într-o mulțime de oameni sau rezervați o masă la un hotel din apropiere, cu vedere la un zgârie-nori, care va costa cel puțin 500 USD de persoană. .
În Ras Al Khaimah, turiștii se pot bucura de o frumusețe fenomenală și o scară de artificii, deja inclusă în Cartea Recordurilor Guinness - în confort absolut, atmosferă de familie, cu salată Olivier - de la balconul apartamentului propriu (sau separat).
Dacă doriți să cumpărați proprietăți din Emiratele Arabe Unite pentru rentabilitate pe termen scurt, contactați un dezvoltator cu experiență selecta proprietate pentru o consultație gratuită în limba rusă:
Tel .: +971 7 227 4446
E-mail: [email protected]
