Dubai este un oraș care lasă atât norii cât și marea; o provocare pentru deșert și imaginația umană; centrul celor mai înalte zgârie-nori din lume și insule artificiale fantastice, divertisment fabulos și festivaluri fermecătoare. Un oraș uimitor care a crescut la marginea deșertului, parcă creat pentru a impresiona imaginația umană. În plus, acest fabulos emirat este o destinație turistică de renume mondial pe tot parcursul anului pentru activități familiale și în aer liber, asigurând climatul său cald, însorit, plajele cu nisip alb și apele azurii din Golful Persic. Acesta este un oraș paradis pentru turiști, pentru că aici așteaptă servicii excelente, hoteluri la modă și condiții excelente pentru sport, recreere și cumpărături. Astăzi, turiștii li se alătură cei care doresc să trăiască într-o metropolă modernă, care are toate avantajele unei stațiuni de lux pe litoral. Datorită legislației în vigoare, investitorii străini au acum oportunități unice de a achiziționa imobiliare în emirat în scopul rezidenței sau închirierii ulterioare.
Cu toate acestea, cu toată varietatea de proprietăți imobiliare vândute în Dubai, alegerea proiectelor aflate la o distanță de mers pe jos de mare pentru proprietatea cetățenilor străini este limitată. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că, pe întreg teritoriul litoral al emiratului, în zona liberă, unde proprietatea este permisă pentru străini, numai insule artificiale în vrac (trei „palme” și proiectul arhipelagului Mondial), zona Dubai Marina iar zona de sud-vest a portului Jebel Ali este mega proiect din Dubai Waterfront. Mai mult, proiectele Waterfront, The Palm Jebel Ali și The World nu au fost încă construite (iar Palm Deira nu a fost turnat încă) și nu vor oferi locuințe de vânzare în următorii ani.
Astfel, alegerea bunurilor imobiliare cu titlu gratuit de către mare este limitată de un număr relativ mic de proiecte în zonele din Marina Marina din Dubai și pe cea mai mare parte a insulei Palm Jumeirah. Să le luăm în considerare mai detaliat. Merită clarificat faptul că vorbim despre următoarele trei tipuri de proprietăți imobiliare rezidențiale în mod diferit:
apartamente. Acestea sunt apartamente într-o clădire de apartamente (complex). De regulă, complexele rezidențiale includ tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă - parcare, piscine, zone de recreere, săli de sport etc.
Apartamente la hotel. Acestea sunt apartamente gestionate de un hotel (cameră de hotel) sau apartamente deservite de compania de exploatare a acestui hotel. Putem vorbi și despre vile din complexele hoteliere, administrate sau întreținute de hotel.
Villas. Acestea sunt case detașate sau semi-detașate (case de oraș) cu un teren care le aparține, pe care pot fi amplasate, în funcție de dimensiunea sa, bazine, grădini, foișoare etc., așadar, oferim o listă și o scurtă descriere a principalelor proiecte de coastă din Dubai, în conform clasificării desemnate:
APARTAMENT PE MARE
Reședința pe plajă Jumeirah
Jumeirah Beach Residence (JBR) este unul dintre cele mai populare proiecte rezidențiale din zona Marina Marina din Dubai. Este deosebit de popular printre compatrioții noștri. Avantajul său principal este amplasarea directă pe malul mării, cu acces direct la plajă.
Proiectul Jumeirah Beach Residence, construit de Dubai Properties, este cel mai mare exemplu din lume de construcție a clădirilor într-o singură rundă. Complexul rezidențial, care se întinde de-a lungul liniei de coastă a Dubaiului pentru 1,7 km, are 40 de clădiri înalte, 36 dintre acestea fiind rezervate locuințelor și 4 pentru hoteluri.
Complexul JBR este o combinație unică de stil de viață urban în oraș și viața de resort pe plajă. Spre deosebire de proiectele de pe Insula Palm Jumeirah, promenada Walk cu sute de magazine, cafenele și restaurante, cluburi și saloane de înfrumusețare, mai mult de două zeci de hoteluri celebre de cinci stele din Dubai și multe alte locuri pentru recreere și divertisment se află la câțiva pași de rezidenți.
Un alt avantaj important al bunurilor imobiliare din Jumeirah Beach Residence este costul său relativ scăzut în comparație cu proiectele de coastă de pe insula The Palm Jumeirah. Proiectul are o selecție largă de apartamente. Printre 6,5 mii de apartamente puteți găsi locuințe pentru toate gusturile: de la studiouri și apartamente cu un dormitor, la apartamente duplex (duplex) și penthouse-uri finisate elegant la etajele superioare, cu piscine private, vedere la mare, insula Palm Jumeirah și portul Marina Marina din Dubai. .
Apartamente: de la garsoniere 65 mp. m la penthouse-uri 600 mp. m.
Cost: 3300-5000 dolari SUA pe mp. m
Marina marina din Dubai
Dubai Marina este cel mai mare proiect de port artificial integrat din lume care se întinde pe aproape 4 kilometri de la Clubul Maritim Internațional Dubai din est până la hotelul Sheraton Jumeirah din vest. Apropo, ea este clar vizibilă din spațiu. În jurul portului se află peste două sute de clădiri înalte, cele mai multe sunt rezidențiale. Fără îndoială, poate fi numită una dintre cele mai cosmopolite zone din Dubai. Între rezidenți și turiști aici puteți întâlni reprezentanți ai aproape toate naționalitățile, culturile și religiile.
Prin urmare, zona este foarte populară printre vizitatori (în special europeni, americani și australieni), deși din punctul de vedere al populației arabe indigene, este considerată prea „europeană”. În ultimii ani s-au produs schimbări deosebit de impresionante: zona a început să fie populată activ, noi magazine, restaurante, cafenele și trotuare au început să se deschidă.
În ceea ce privește valoarea proprietății, zona Dubai Marina este una dintre cele mai prestigioase și mai scumpe din Dubai. Cu toate acestea, nivelul de echipament și calitatea decorațiilor caselor, amplasarea acestora, precum și dimensiunea și dispunerea apartamentelor în sine sunt prea diverse. Prin urmare, în zonă există o gamă largă de prețuri, iar cumpărătorii de proprietăți pot alege apartamente în conformitate cu bugetul lor.
Una dintre cele mai ieftine clădiri din zonă sunt Marina Diamond (constă din 6 clădiri), Manchester Tower, DEC Towers. În ciuda relativității ieftine, au piscine, săli de sport, saune, terenuri de tenis și multe altele.
Cost: 2500-3500 dolari SUA pe mp. m
Categoria de mijloc include proiecte ale EMAAR: promenada Marina, Al Sahab, Insula Park, precum și proiecte ale majorității celorlalți dezvoltatori. Apartamentele cu vedere panoramică la Dubai Marina și parțial la mare, de regulă, au suprafețe mari: dimensiunea medie a unui apartament cu un dormitor este de aproximativ 90 de metri pătrați. m, în timp ce în costuri reduse - aproximativ 70 de metri pătrați. m.
Cost: 3500-5500 dolari SUA pe mp. m
Una dintre cele mai la modă clădiri din zonă sunt Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident, Emaar Six Towers (primele 6 clădiri construite de EMAAR). În aceste proiecte veți găsi finisaje de înaltă calitate, camere spațioase, vederi frumoase asupra zonei și golfului, precum și multe alte delicii.
Cost: 3800-7000 USD pe mp. m
Palm jumeirah
Simbolul Dubaiului - insula creată de omul The Palm Jumeirah, este una dintre principalele atracții ale nu numai al Golfului Persic, ci și a întregii lumi. Această insulă este un adevărat triumf al ingineriei, deoarece niciodată omul nu a creat așa ceva. Pentru întreaga lume, a devenit un simbol al energiei, dezvoltării și ambițiilor incredibile ale Dubaiului modern. Această insulă, remarcată în Golful Persic, are forma unui palmier de dată - planta preferată și simbolul național al Emiratelor Arabe Unite.
Tiara (Palm Jumeirah)
Complex rezidențial de lux format din șapte clădiri de 15 etaje situate sub forma literei „V”. Are propria plajă. Situat pe portbagajul (dreapta) al insulei artificiale Palm Jumeirah. Apartamente: de la apartamente cu un dormitor (122 mp) până la apartamente cu trei dormitoare (228 mp), precum și apartamente la etajele superioare cu o suprafață de 500 mp. m.
Cost: 4700-5500 dolari SUA pe mp. m
Oceana (Palm Jumeirah)
Complex rezidențial premium format din șapte clădiri de 15 etaje situate sub forma literei „V”. Are propria plajă. Situat pe „portbagajul” (stâng) al insulei artificiale The Palm Jumeirah. Apartamente: de la apartamente cu un dormitor (122 mp) la apartamente cu trei dormitoare (218 mp), precum și apartamente la etajele superioare cu o suprafață de 480 mp. m.
Cost: 4400-5600 USD pe mp. m
Shoreline Apartments (Palm Jumeirah)
Proiect rezidențial de 20 de clădiri de pe linia 1 a mării cu plajă proprie. Situat pe „portbagajul” insulei artificiale The Palm Jumeirah.
Apartamente: de la apartamente cu un dormitor (110 mp) la penthouse-uri cu patru dormitoare (500 mp).
Cost: 2800-4800 dolari SUA pe mp. m
Locuințele (Palm Jumeirah)
Proiectul constă din trei clădiri, dintre care două sunt rezidențiale (Nord și South Residences), iar clădirea centrală este un hotel de cinci stele gestionat de celebrul lanț hotelier Fairmont (deschiderea sa este programată pentru toamna anului 2012).
Situat pe „portbagajul” insulei artificiale The Palm Jumeirah, are propria plajă. Apartamente: de la apartamente cu un dormitor (121 mp) la case de oraș și penthouse-uri de lux (465 mp).
Cost: 3.700-5.800 dolari SUA pe mp. m
APARTAMENTE HOTEL PE MARE
Grandeur Residences (Palm Jumeirah)
Complexul este format din două clădiri realizate în stil oriental - Mughal și Maurya, care și-au primit numele din bogata și străvechea dinastie indiană conducătoare.
Situată pe „coroana” Palm Jumeirah, are plajă proprie și infrastructură dezvoltată. Livrarea proiectului este programată pentru a doua jumătate a anului 2012. Apartamente: de la apartamente mobilate cu un dormitor (105 mp) până la apartamente de lux (380 mp) și vile (570 mp).
Cost: 4900-6000 USD pe mp. m
Rezidențe Kempinski (Palm Jumeirah)
Complexul rezidențial unic de lux include apartamente rezidențiale planificate în stilul palatului clasic și un hotel de cinci stele de cea mai înaltă categorie, gestionat de renumitul lanț Kempinski din lume.
Situat pe „coroana” Palm Jumeirah, are propria plajă, spa, restaurante și infrastructură dezvoltată.
Apartamente: de la apartamente mobilate cu două dormitoare (168 mp) până la vile de lux (1000 mp) și penthouse (1200 mp).
Cost: 7000-8000 USD pe mp. m
VILĂ DE MARE
Vila semnatară (Palm Jumeirah)
Vile de lux, cu parcele mari adiacente, piscine și o plajă privată, realizate în 7 soluții arhitecturale diferite pentru fiecare gust. Situat pe „ramurile” insulei în vrac a Palm Jumeirah. Vile detașate cu 5-7 dormitoare cuprinse între 650 și 700 mp. m.
Cost: 6300-9500 dolari SUA pe mp. m
Casa de grădină (Palm Jumeirah)
Vile de lux, cu plajă privată și piscină privată, există 5 tipuri arhitecturale diferite. Situat pe „ramurile” insulei în vrac a Palm Jumeirah. Vile detașate cu 4-5 dormitoare, suprafață: de la 450 la 550 mp. m.
Cost: 5500-6800 dolari SUA pe mp. m
Vilele Kempinski (Palm Jumeirah)
Vile exclusiviste dintr-un complex rezidențial unic sunt gestionate de operatorul hotelier Kempinski. Proiectul are doar 10 vile, fiecare având propria piscină și jacuzzi, este echipat cu aparate moderne și este complet mobilat (mobilierul a fost special conceput pentru complexul Kempinski de către renumitul designer italian Francesco Molone). Vile de 4 nivele, cu cinci dormitoare, o suprafață de 1000 de metri pătrați. m.
Cost: 8.000 USD pe mp. m
Puteți obține orice informații suplimentare despre achiziția și gestionarea proprietății dvs. în Dubai de la specialiștii IMEX Real Estate prin tel. la Moscova +7 495 5100008, număr gratuit în UAE 800-IMEX (800-4639) sau prin trimiterea unei solicitări prin e-mail [email protected].
